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Notre algorithme de calcul

Fruit de la rencontre d’experts en Gestion de Copropriété et en Maitrise de charges, notre outil d’évaluation des charges d’immeubles est l’aboutissement de développements continus conduits par nos équipes d’ingénieurs

Cet outil, construit dans sa version Bêta sur la base de données de copropriétés du Grand Paris, a fait l’objet de tests auprès de copropriétaires de cette région. Nos développements s’inscrivent dans une démarche d’amélioration continue, notamment pour couvrir à terme les biens de province, en prenant en compte les spécificités locales de chaque région.

A propos de notre outil de calcul
Pourquoi évaluer ses charges d'immeuble
Simuler ma baisse de charges

Notre algorithme de calcul

Fruit de l’expérience de plus de 15 ans dans la gestion de copropriété et dans la maitrise des postes de charges, notre outil de calcul a été construit par des ingénieurs et testé par des copropriétaires de la région de Paris et Ile de France.

L'outil s'inscrit dans une démarche d'amélioration continue, notamment pour les biens en province afin de prendre en compte au mieux les spécificités locales des régions

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Simuler - Premier Bloc Popin 1

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A propos de notre outil de calcul de charge d'immeuble

L'unique outil pour évaluer les charges de copropriété pour votre appartement !

MeilleureCopro est une startup innovante ayant développé un outil unique d’estimation de charges qui vous permet de savoir combien vous devriez payer de charges d’immeuble sur votre appartement.

 

En fonction de critères que vous renseignez (adresse, caractéristiques de l’appartement, type d’immeuble, taille de votre foyer, etc.), MeilleureCopro estime combien votre immeuble devrait dépenser sur chaque poste de charges (EDF, Ascenseur, Assurance, Maintenance et entretien, etc), et en déduit le juste montant de charges que vous devriez payer pour votre appartement.

Si vous payez plus de charges que l’estimation de charges de MeilleureCopro, demandez à MeilleureCopro de réaliser pour votre Conseil Syndical un audit gratuit de vos dépenses afin de trouver des pistes d’amélioration des dépenses.

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Les meilleurs sources d'information

Notre outil d’estimation de charges se base sur les données publiques les plus fiables et les plus récentes du marché, ainsi que sur notre retour d’expérience sur les copropriétés que nous accompagnons.

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Simuler - Bloc image Popin 1

test 2 alt

A titre d’illustration:

  • Pour la consommation d’eau: nous nous basons sur les données de l’INSEE évaluant la consommation moyenne annuelle d’un foyer, ainsi que sur le prix de l’eau dans votre ville, délivré par le fournisseur en eau de chaque ville (Véolia, Eau de Paris, etc.)
  • Pour le coût d’entretien: nous nous basons sur la Convention Collective Nationale des Gardiens, concierges et employés d’immeubles
  • Pour le coût du chauffage: nous nous basons sur le comparatif officiel du prix des énergies de chauffage
  • Pour les honoraires de syndic: nous nous basons sur les résultats d’études d’association indépendantes, tel que l’UNPI et sa revue « 25 millions de propriétaires »
  • Etc.

 

Enfin, l’accompagnement de terrain que nous conduisons auprès de nos copropriétés clientes permet d’affiner ces données au plus proche des réalités locales. A titre d’exemple, des impôts locaux spécifiques à certaines municipalités, telles que la taxe de balayage applicable seulement sur certaines municipalités, sont intégrés dans notre évaluation.

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Estimer ses charges en ligne : les limites

MeilleureCopro, par son algorithme et les données utilisées, travaille au quotidien à apporter aux copropriétaires l’estimation la plus fiable de ce que devrait être le montant de charges à payer.
Toutefois, chaque immeuble possède ses spécificités, et une estimation en ligne ne pourra jamais remplacer l’avis de professionnels expérimentés se rendant chez votre syndic pour comprendre les dépenses de votre immeuble et identifier les pistes d’économies que vous pourriez réaliser, sur un niveau de services calibré sur mesure avec votre Conseil Syndical.
Lorsque vous demandez un audit gratuit de votre immeuble à MeilleureCopro.com, le montant des économies que vous pouvez faire et le montant de vos charges améliorées de ces économies sont validés à votre Assemblée Générale, et inscrits dans votre budget annuel.

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Simuler - Premier Bloc Popin 2

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A quoi cela sert-il d’évaluer ses charges d’immeuble?

En évaluant vos charges d’immeuble avec le simulateur de charges MeilleureCopro, vous saurez désormais si votre immeuble dépense normalement par rapport à des immeubles similaires, et si vos charges sont dans la norme.

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Simuler - Bloc image Popin 2

image test popin 2
  • Cas 1 : L’estimation fait ressortir un immeuble « économe » : vous pourrez vous féliciter de sa gestion, et serez assuré que votre bien immobilier ne vous coûte pas cher par rapport à sa valeur intrinsèque.
  • Cas 2 : L’estimation fait ressortir un immeuble « dépensier » : votre immeuble dépense plus que des immeubles similaires. Demandez à MeilleureCopro de réaliser pour votre Conseil Syndical un audit gratuit de vos dépenses afin de trouver des pistes d’amélioration des dépenses

 

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A propos de notre outil de calcul de charge d'immeuble

L'unique outil pour évaluer les charges de copropriété pour votre appartement !

MeilleureCopro est une startup innovante ayant développé un outil unique d’estimation de charges qui vous permet de savoir combien vous devriez payer de charges d’immeuble sur votre appartement.

 

En fonction de critères que vous renseignez (adresse, caractéristiques de l’appartement, type d’immeuble, taille de votre foyer, etc.), MeilleureCopro estime combien votre immeuble devrait dépenser sur chaque poste de charges (EDF, Ascenseur, Assurance, Maintenance et entretien, etc), et en déduit le juste montant de charges que vous devriez payer pour votre appartement.

Si vous payez plus de charges que l’estimation de charges de MeilleureCopro, demandez à MeilleureCopro de réaliser pour votre Conseil Syndical un audit gratuit de vos dépenses afin de trouver des pistes d’amélioration des dépenses.

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Notre outil d’estimation de charges se base sur les données publiques les plus fiables et les plus récentes du marché, ainsi que sur notre retour d’expérience sur les copropriétés que nous accompagnons.

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A titre d’illustration:

  • Pour la consommation d’eau: nous nous basons sur les données de l’INSEE évaluant la consommation moyenne annuelle d’un foyer, ainsi que sur le prix de l’eau dans votre ville, délivré par le fournisseur en eau de chaque ville (Véolia, Eau de Paris, etc.)
  • Pour le coût d’entretien: nous nous basons sur la Convention Collective Nationale des Gardiens, concierges et employés d’immeubles
  • Pour le coût du chauffage: nous nous basons sur le comparatif officiel du prix des énergies de chauffage
  • Pour les honoraires de syndic: nous nous basons sur les résultats d’études d’association indépendantes, tel que l’UNPI et sa revue « 25 millions de propriétaires »
  • Etc.

 

Enfin, l’accompagnement de terrain que nous conduisons auprès de nos copropriétés clientes permet d’affiner ces données au plus proche des réalités locales. A titre d’exemple, des impôts locaux spécifiques à certaines municipalités, telles que la taxe de balayage applicable seulement sur certaines municipalités, sont intégrés dans notre évaluation.

Estimer ses charges en ligne : les limites

MeilleureCopro, par son algorithme et les données utilisées, travaille au quotidien à apporter aux copropriétaires l’estimation la plus fiable de ce que devrait être le montant de charges à payer.
Toutefois, chaque immeuble possède ses spécificités, et une estimation en ligne ne pourra jamais remplacer l’avis de professionnels expérimentés se rendant chez votre syndic pour comprendre les dépenses de votre immeuble et identifier les pistes d’économies que vous pourriez réaliser, sur un niveau de services calibré sur mesure avec votre Conseil Syndical.
Lorsque vous demandez un audit gratuit de votre immeuble à MeilleureCopro.com, le montant des économies que vous pouvez faire et le montant de vos charges améliorées de ces économies sont validés à votre Assemblée Générale, et inscrits dans votre budget annuel.

A quoi cela sert-il d’évaluer ses charges d’immeuble?

En évaluant vos charges d’immeuble avec le simulateur de charges MeilleureCopro, vous saurez désormais si votre immeuble dépense normalement par rapport à des immeubles similaires, et si vos charges sont dans la norme.

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  • Cas 1 : L’estimation fait ressortir un immeuble « économe » : vous pourrez vous féliciter de sa gestion, et serez assuré que votre bien immobilier ne vous coûte pas cher par rapport à sa valeur intrinsèque.
  • Cas 2 : L’estimation fait ressortir un immeuble « dépensier » : votre immeuble dépense plus que des immeubles similaires. Demandez à MeilleureCopro de réaliser pour votre Conseil Syndical un audit gratuit de vos dépenses afin de trouver des pistes d’amélioration des dépenses

 

Devenez dès aujourd'hui un copropriétaire heureux

MeilleureCopro facture à la copropriété un pourcentage des économies générées. La baisse de vos charges est donc gratuite!

Cela ne vous prend pas de temps. Et les économies vous changent la vie !