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L'évaluation des charges MeilleureCopro repose sur l'analyse continue des charges de plus de 150 000 copropriétés en France.

S'appuyant sur une équipe d'ingénieurs experts en Big Data et en immobilier, MeilleureCopro récupère les données de charges renseignées dans plusieurs millions d'annonces immobilières en France. L'analyse statistique de ces données, et le développement d'un algorithme complexe pour leur interprétation, permet d'apporter une vision représentative et actualisée du niveau de charges dont un copropriétaire devrait en moyenne s'acquitter, en fonction de sa localisation, du niveau de services de son immeuble, et de paramètres d'utilisation de son appartement.

A propos de notre outil de calcul
Pourquoi évaluer ses charges d'immeuble
Simuler ma baisse de charges

Notre algorithme de calcul

L'évaluation de charges MeilleureCopro repose sur l'analyse continue des charges de plus de 150 000 copropriétés en France.

S'appuyant sur une équipe d'ingénieurs experts en Big Data et en immobilier, MeilleureCopro récupère les données de charges renseignées dans plusieurs millions d'annonces immobilières en France. L'analyse statistique de ces données, et le développement d'un algorithme complexe pour leur interprétation, permet d'apporter une vision représentative et actualisée du niveau de charges dont un copropriétaire devrait en moyenne s'acquitter, en fonction de sa localisation, du niveau de services de son immeuble, et de paramètres d'utilisation de son appartement.

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Le 1er outil pour vérifier vos charges de copropriété!

MeilleureCopro est une startup innovante ayant développé un outil unique d’estimation de charges qui vous permet de savoir combien vous devriez payer de charges d’immeuble sur votre appartement.

 

En fonction de critères que vous renseignez (adresse, caractéristiques de l’appartement, type d’immeuble, taille de votre foyer, etc.), MeilleureCopro estime combien votre immeuble devrait dépenser sur chaque poste de charges (EDF, Ascenseur, Assurance, Maintenance et entretien, etc), et en déduit le juste montant de charges que vous devriez payer pour votre appartement.

Si vous payez plus de charges que l’estimation de charges de MeilleureCopro, demandez à MeilleureCopro de réaliser pour votre Conseil Syndical un audit gratuit de vos dépenses afin de trouver des pistes d’amélioration des dépenses.

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Les meilleurs sources d'information

L'évaluation de charges MeilleureCopro repose sur l'analyse continue des charges de plus de 150 000 copropriétés en France, via les informations contenues dans les annonces immobilières. Ces informations sont affinées par des données publiques.

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A titre d’illustration:

  • Pour la consommation d’eau: nous nous basons sur les données de l’INSEE évaluant la consommation moyenne annuelle d’un foyer, ainsi que sur le prix de l’eau dans votre ville, délivré par le fournisseur en eau de chaque ville (Véolia, Eau de Paris, etc.)
  • Pour le coût d’entretien: nous nous basons sur la Convention Collective Nationale des Gardiens, concierges et employés d’immeubles
  • Pour le coût du chauffage: nous nous basons sur le comparatif officiel du prix des énergies de chauffage

 

Enfin, le retour d'expérience de copropriétés accompagnées par MeilleureCopro pour réduire leurs charges permet d’affiner ces résultats au plus proche des réalités locales. A titre d’exemple, des impôts locaux spécifiques à certaines municipalités, telles que la taxe de balayage applicable seulement sur certaines municipalités, sont intégrés dans l'évaluation MeilleureCopro.

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Estimer ses charges en ligne : les limites

MeilleureCopro, par son algorithme et les données utilisées, travaille au quotidien à apporter aux copropriétaires l’estimation la plus fiable de ce que devrait être le montant de charges à payer.
Toutefois, chaque immeuble possède ses spécificités, et une estimation en ligne ne pourra jamais remplacer l’avis de professionnels expérimentés se rendant chez votre syndic pour comprendre les dépenses de votre immeuble et identifier les pistes d’économies que vous pourriez réaliser, sur un niveau de services calibré sur mesure avec votre Conseil Syndical.
Lorsque vous demandez un audit gratuit de votre immeuble à MeilleureCopro.com, le montant des économies que vous pouvez faire et le montant de vos charges améliorées de ces économies sont validés par votre Conseil Syndical ou par votre Assemblée Générale, et inscrits dans votre budget annuel.

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A quoi cela sert-il d’évaluer ses charges d’immeuble?

En évaluant vos charges d’immeuble avec le simulateur de charges MeilleureCopro, vous saurez désormais si votre immeuble dépense normalement par rapport à des immeubles similaires, et si vos charges sont dans la norme.

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image test popin 2
  • Cas 1 : L’estimation fait ressortir un immeuble « économe » : vous pourrez vous féliciter de sa gestion, et serez assuré que votre bien immobilier ne vous coûte pas cher par rapport à sa valeur intrinsèque.
  • Cas 2 : L’estimation fait ressortir un immeuble « dépensier » : votre immeuble dépense plus que des immeubles similaires. Demandez à MeilleureCopro de réaliser pour votre Conseil Syndical un audit gratuit de vos dépenses afin de trouver des pistes d’amélioration des dépenses

 

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Si vous payez plus de charges que l’estimation de charges de MeilleureCopro, demandez à MeilleureCopro de réaliser pour votre Conseil Syndical un audit gratuit de vos dépenses afin de trouver des pistes d’amélioration des dépenses.

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  • Pour la consommation d’eau: nous nous basons sur les données de l’INSEE évaluant la consommation moyenne annuelle d’un foyer, ainsi que sur le prix de l’eau dans votre ville, délivré par le fournisseur en eau de chaque ville (Véolia, Eau de Paris, etc.)
  • Pour le coût d’entretien: nous nous basons sur la Convention Collective Nationale des Gardiens, concierges et employés d’immeubles
  • Pour le coût du chauffage: nous nous basons sur le comparatif officiel du prix des énergies de chauffage

 

Enfin, le retour d'expérience de copropriétés accompagnées par MeilleureCopro pour réduire leurs charges permet d’affiner ces résultats au plus proche des réalités locales. A titre d’exemple, des impôts locaux spécifiques à certaines municipalités, telles que la taxe de balayage applicable seulement sur certaines municipalités, sont intégrés dans l'évaluation MeilleureCopro.

Estimer ses charges en ligne : les limites

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Toutefois, chaque immeuble possède ses spécificités, et une estimation en ligne ne pourra jamais remplacer l’avis de professionnels expérimentés se rendant chez votre syndic pour comprendre les dépenses de votre immeuble et identifier les pistes d’économies que vous pourriez réaliser, sur un niveau de services calibré sur mesure avec votre Conseil Syndical.
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  • Cas 2 : L’estimation fait ressortir un immeuble « dépensier » : votre immeuble dépense plus que des immeubles similaires. Demandez à MeilleureCopro de réaliser pour votre Conseil Syndical un audit gratuit de vos dépenses afin de trouver des pistes d’amélioration des dépenses

 

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Cela ne vous prend pas de temps. Et les économies vous changent la vie !