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Tout savoir sur les syndics en CIBOURE
84
Copropriétés en
gestion
gestion
100%
Satisfaction des
habitants
habitants
2 jours
Durée moyenne de Gestion d'une Réclamation
Ciboure est une charmante ville de la région du Pays Basque, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Avec une population de 6 190 habitants, Ciboure offre à ses résidents une atmosphère conviviale et dynamique. Sa superficie de 9,22 km2 en fait un lieu agréable à vivre, offrant de nombreux espaces verts et une proximité avec la nature.
La ville de Ciboure compte un total de 780 copropriétés, réparties sur l'ensemble de son territoire. Cette diversité de copropriétés offre un large choix de logements, allant des petites résidences intimistes aux immeubles plus imposants.
Ciboure se distingue par son taux élevé de syndics professionnels, avec un pourcentage de 91%. Cette prédominance de syndics professionnels témoigne de l'importance accordée à la gestion efficace des copropriétés dans la ville. Les résidents bénéficient ainsi de l'expertise et de la fiabilité des syndics professionnels pour assurer une gestion sereine de leur copropriété.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic à l'année à Ciboure s'élève à 1 800 euros. Ce montant inclus les différentes prestations fournies par le syndic, telles que la gestion administrative, les honoraires de gestion et les frais de suivi des travaux. Ce coût est un investissement essentiel pour assurer une gestion optimale des copropriétés et permettre aux résidents de profiter pleinement de leur logement.
Type de syndic
9%
Syndic bénévole
91%
Syndic professionnel
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Ils vous parlent de leur syndic sur CIBOURE !
johanna congos
5/5
Conseillère très accueillante.
La Conseillère Jennifer IVANIER a été très à l'écoute et m'a beaucoup aidé pour le montage de mon dossier.
Elle m'a aidé à trouver un logement dans mes critères dans une ville qui manques beaucoup de location annuelles.
Merci pour votre gentillesse et votre professionnalisme.
Agence Donibane
johanna congos
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Les syndics sur CIBOURE
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Tout savoir sur les charges des copropriétés en CIBOURE
| Charges de copropriété sur Ciboure |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 10 à 44 € |
| Chauffage Individuel | 100 % |
| Chauffage Collectif | 0 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques dans la région de Ciboure sont en moyenne assez élevées. La zone bénéficie d'un climat tempéré, ce qui signifie que le chauffage est souvent nécessaire pendant les mois d'hiver. De plus, de nombreux bâtiments de la région sont anciens et mal isolés, ce qui entraîne une augmentation des coûts de chauffage. Il est donc important de prendre en compte ces dépenses lors de l'achat ou de la location d'une propriété dans la région de Ciboure.
Chauffage Collectif vs.Individuel
Dans la région de Ciboure, la répartition entre le chauffage collectif et le chauffage individuel est relativement équilibrée. Environ 45% des bâtiments disposent d'un système de chauffage collectif, tandis que les 55% restants ont un système de chauffage individuel. Le choix entre les deux dépend souvent de la taille du bâtiment et des préférences individuelles des propriétaires. Il est important de prendre en compte ces différences lors de la recherche d'un logement dans la région de Ciboure.
Période de construction
La construction de copropriétés dans la région de Ciboure a connu différentes périodes de croissance au fil des années. Avant 1949, environ 8% des bâtiments ont été construits, suivis d'une période de ralentissement entre 1949 et 1960, où seulement 3% des bâtiments ont été construits. Dans les années 1960 à 1974, la construction a repris avec environ 23% des bâtiments construits. La période entre 1975 et 1993 a connu une augmentation significative de la construction, représentant environ 38% des bâtiments. Entre 1994 et 2000, la construction a ralenti à nouveau avec seulement 6% des bâtiments construits. Entre 2001 et 2010, la construction a repris avec environ 13% des bâtiments construits. Depuis 2011, la construction a ralenti à nouveau avec seulement 6% des bâtiments construits. Cette évolution des périodes de construction peut avoir une incidence sur la qualité énergétique des bâtiments, il est donc important de la prendre en compte lors de la recherche d'une propriété dans la région de Ciboure.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété par lot à Ciboure varient considérablement, avec des tarifs allant de 9€ à 38€. Ces frais peuvent représenter un facteur important dans le budget des propriétaires dans cette charmante ville de la côte basque. Il est essentiel de comprendre les différents éléments inclus dans ces charges, tels que l'entretien des parties communes, les travaux de rénovation, les frais de gestion et les provisions pour les dépenses futures. Chaque lot peut avoir des charges spécifiques selon sa taille, sa localisation et sa part de propriété dans la copropriété. Il est recommandé de consulter le règlement de copropriété pour obtenir une estimation précise des charges qui s'appliquent à votre lot.
Les syndics de copropriétés jouent un rôle crucial dans la gestion des charges de copropriété à Ciboure. Ils veillent à l'entretien des parties communes, à l'organisation des travaux et à la gestion des finances de la copropriété. Ils sont responsables de la collecte des charges auprès des copropriétaires, de la préparation des budgets et de la supervision des dépenses. Ils assurent également la communication entre les copropriétaires et veillent à ce que les décisions soient prises dans l'intérêt collectif de la copropriété. Choisir un syndic professionnel et expérimenté est essentiel pour garantir une gestion efficace des charges de copropriété à Ciboure.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 23 % |
| 1975 à 1993 | 38 % |
| 1994 à 2000 | 6 % |
| Après 2001 | 19 % |
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