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Découvrez les 2 meilleurs syndics sur Enghien-Les-Bains
Enghien-les-Bains est une ville charmante située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Elle compte environ 12 000 habitants et est célèbre pour son lac, ses thermes et son casino. Avec une superficie de 1,96 km2, c'est une petite ville compacte et pittoresque qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
Enghien-les-Bains compte un nombre significatif de copropriétés, réparties dans toute la ville. Ces copropriétés offrent une variété de logements, allant des appartements aux maisons individuelles. Les copropriétés bénéficient d'un emplacement idéal, à proximité du lac et des commodités de la ville.
En ce qui concerne la gestion des copropriétés, Enghien-les-Bains bénéficie d'un pourcentage élevé de syndics professionnels, avec un taux de 97%. Cela signifie que la grande majorité des copropriétés de la ville font appel à des syndics professionnels pour assurer la gestion et l'entretien de leurs biens immobiliers.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic à l'année à Enghien-les-Bains est de 1200 euros. Ce chiffre représente une estimation basée sur les tarifs pratiqués par les syndics professionnels de la ville. Il convient de noter que les coûts peuvent varier en fonction de la taille de la copropriété et des services inclus dans le contrat de gestion.
Charges de copropriété sur Enghien-Les-Bains | |
---|---|
Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
Prix charges de copropriété / lot-€ | 22 à 59 € |
Chauffage Individuel | 71 % |
Chauffage Collectif | 28 % |
Les Dépenses Energétiques
Enghien-les-Bains est une ville où les dépenses énergétiques sont notamment influencées par plusieurs facteurs tels que la taille des logements, le type de chauffage utilisé, l'isolation des bâtiments, etc. En moyenne, les dépenses énergétiques dans la zone sont relativement stables, mais sans communiquer de chiffre précis. Les habitants peuvent néanmoins prendre des mesures pour réduire leur consommation, comme l'installation de fenêtres à double vitrage, l'isolation des murs et des combles, l'utilisation d'appareils électroménagers énergétiquement efficaces, etc.
Chauffage Collectif vs. Individuel
La répartition entre le chauffage collectif et le chauffage individuel à Enghien-les-Bains est relativement équilibrée. En effet, environ 28% des logements de la ville sont chauffés collectivement, tandis que les 72% restants optent pour le chauffage individuel. Les avantages du chauffage collectif résident notamment dans la mutualisation des coûts et dans une meilleure efficacité énergétique, alors que le chauffage individuel offre une plus grande autonomie et flexibilité dans le contrôle de la consommation énergétique.
Période de construction
L'évolution des constructions de copropriétés à Enghien-les-Bains varie en fonction des années. Avant 1949, 44% des immeubles ont été construits, suivis par une période entre 1949 et 1960 avec une construction de 16%. Entre 1961 et 1974, cette part est légèrement réduite à 15%. Les années de 1975 à 1993 ont également vu la construction de 15% des copropriétés. La période de 1994 à 2000 a connu une baisse significative, avec seulement 3% de constructions réalisées. La tendance s'est maintenue avec les années 2001 à 2010, également à 3%. Pour les constructions réalisées après 2011, les données n'ont pas été communiquées.
Charges de Copropriété par Lot
Le coût des charges de copropriété à Enghien-les-Bains varie généralement de 19€ à 51€ par lot. Ce montant comprend les frais d'entretien des parties communes, les charges de gestion et les dépenses liées aux services collectifs tels que l'eau et l'électricité. Il est important de noter que ce coût peut varier en fonction de la taille et de l'état de chaque lot, ainsi que des services proposés par la copropriété.
Les syndics de copropriété jouent un rôle essentiel dans la gestion des charges de copropriété à Enghien-les-Bains. Ils sont responsables de la gestion administrative et financière de la copropriété, de l'organisation des assemblées générales et de la supervision des travaux d'entretien. Un bon syndic veillera à ce que les charges de copropriété soient correctement réparties entre les différents lots et contribuera à maintenir la qualité de vie au sein de la copropriété.
Période de construction | |
---|---|
1961 à 1974 | 15 % |
1975 à 1993 | 15 % |
1994 à 2000 | 3 % |
Après 2001 | 3 % |
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