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Le saviez-vous ? Le conseil syndical a l'obligation de mettre en concurrence
le syndic en place tous les 3 ans depuis le vote de la loi ALUR et de la loi Macron.
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Comment changer de syndic en 4 étapes

La mise en concurrence du contrat de syndic est devenue une obligation légale tous les 3 ans depuis la loi Alur puis la loi Macron en 2015.
Le changement de syndic peut paraître compliqué pour un copropriétaire : délais légaux, temps passé à trouver de nouveaux contrats de syndics et difficultés à les comparer factuellement.
MeilleureCopro vous accompagne dans votre projet et vous indique les 4 étapes à suivre si vous souhaitez changer de syndic !

1/ Décidez de changer de syndic

Plusieurs raisons peuvent motiver votre décision de changer de syndic. Une meilleure identification de ces raisons vous permettra d’établir plus facilement vos critères de choix lors de votre recherche d’un nouveau syndic de copropriété (distance du cabinet par rapport à votre copropriété, réactivité, disponibilité, ancienneté moyenne des gestionnaires du cabinet, honoraires pratiquées…).
Le conseil syndical est l’organe de la copropriété qui décide de changer de syndic.

2/ Identifiez et mettez en concurrence des syndics

Le conseil syndical identifie des syndics, prend rendez-vous avec eux afin de déterminer s’ils pourraient convenir à la copropriété.
MeilleureCopro, n°1 des courtiers en services de copropriété, vous accompagne gratuitement en identifiant pour vous des syndics et en réalisant la mise en concurrence des offres de syndics les plus adaptées à votre copropriété !

3/ Notifiez votre syndic et annexez les propositions de contrats

Attention cette étape est à réaliser au moins 2 mois avant votre prochaine Assemblée Générale.
Une fois la décision prise et les devis reçus, il faut demander à votre syndic actuel par courrier recommandé avec avis de réception d’inscrire à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale, une résolution qui porte sur le renouvellement ou le changement du syndic de votre immeuble et qu’il annexe à la convocation à l’Assemblée Générale, les propositions que vous avez reçues.

4/ Votez en Assemblée Générale pour votre nouveau syndic

Lors de l’Assemblée Générale, les syndics consultés peuvent participer pour présenter leur offre.
Le mandat de syndic est voté par l’ensemble des copropriétaires à la majorité de l’Article 25 c’est à dire à la majorité des voix de l’ensemble des copropriétaires et à la majorité de l’article 24 si le cas se présente, c’est à dire à la majorité des copropriétaires présents ou représentés.

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