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Classement des meilleurs
syndics sur NOISY-LE-GRAND
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Découvrez les 6 meilleurs syndics sur Noisy-Le-Grand
Urbania Seine Et Marne
47
4.9/5
47
4.9/5
Philippe Raymond Henri Louis Briand
Gérant de Urbania Seine Et Marne
Gestion Immobiliere Dubourg
3
1/5
3
1/5
Philippe Raymond Henri Louis Briand
Gérant de Gestion Immobiliere Dubourg
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Les meilleurs syndics sur NOISY-LE-GRAND
Sur la base de la collecte et de l’analyse de 460 avis Google sur 6 syndics sur Noisy-Le-Grand, retrouvez les syndics ayant collecté le plus d’avis de clients satisfaits (4/5 et 5/5)
Voir le classement des syndics sur Noisy-Le-Grand
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Syndic
Notes sur 5
Tout savoir sur les syndics en NOISY-LE-GRAND
889
Copropriétés en
gestion
gestion
93%
Satisfaction des
habitants
habitants
2 jours
Durée moyenne de Gestion d'une Réclamation
Noisy-le-Grand est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Avec une population d'environ 66 000 habitants, elle est l'une des villes les plus peuplées de la région. La superficie de Noisy-le-Grand s'élève à environ 12.95 km2, offrant ainsi un espace confortable pour ses résidents.
La ville compte un nombre important de copropriétés, offrant une diversité de logements aux habitants. Les copropriétés sont réparties de manière équilibrée dans la zone, offrant ainsi des opportunités de logements variées pour tous les budgets.
Noisy-le-Grand bénéficie d'une présence significative de syndics professionnels sur son territoire, avec un taux d'environ 92%. Les syndics professionnels apportent leur expertise et leurs services aux copropriétaires, assurant une gestion efficace des immeubles. Cependant, il existe également une présence de syndics bénévoles, offrant une alternative pour les copropriétés qui préfèrent une gestion plus participative.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic à l'année à Noisy-le-Grand est d'environ 220 euros. Ce prix peut varier en fonction de différents facteurs tels que la taille de la copropriété et les services inclus dans le contrat. Il est recommandé de demander des devis personnalisés auprès des syndics afin d'obtenir une estimation précise pour votre situation spécifique.
Type de syndic
8%
Syndic bénévole
92%
Syndic professionnel
Voir plus
Ils vous parlent de leur syndic sur NOISY-LE-GRAND !
Françoise Marlier
5/5
En qualité de Présidente du Conseil Syndical d'une copropriété d'environ 600 logements gérée par M. Pallini , je tiens à émettre un avis très positif concernant la gestion de notre résidence. Monsieur Pallini ayant repris depuis 1 ans 1/2 la gestion de la copropriété avec toutes ses particularité fait preuve d'un professionnalisme et plus précisément d'une réactivité et d'un sérieux tout à fait remarquable.
Il en est de même pour son assistante Maud Georgeons , la comptable Maria Da Costa sans oublier Mme Selliber aux assurances, Mme Bretin au contentieux, Mme Davrout pour la gestion des gardiens.
Je remercie Mme Laplanche qui nous accompagne avec toute son équipe nos travaux de rénovation énergétique, est à l'écoute et qui nous permet d'avoir d'excellents rapports pour la bonne gestion de notre résidence.
Foncia Marne La Vallee
Eric METRAL
5/5
Un syndic dont c’est la seule fonction, ni agence immobilière ni autres occupations que celles que de s’occuper des copropriétés dont ils ont la gestion.
Faisant parti du conseil syndical de notre copropriété nous avions choisi de changer de syndic il y a quelques années dans la mesure où le précédent nous semblait incompétent et notamment dans la constitution de dossiers de dommages ouvrages (DO).
Une équipe à dimension humaine, disponible et compétente à la fois en matière de droit comme de gestion de copropriété.
Grâce au cabinet PINERI nous avons réussi à nous faire rembourser l’intégralité des réparations de notre ascenseur suite à une grosse inondation, le montant avoisinait tout de même les 11 000 euros.
Dans le dernier dossier DO le cabinet à récupérer 40 000 euros afin de refaire une partie de la façade de l’immeuble suite à de malfaçons. Nous sommes encore dans la décanale mais tout le monde sait qu’avant d’obtenir quelques prises en charges que ce soit suite à un dossier DO il s’écoule beaucoup de temps, d’expertises et contre-expertises pour qu’au final rien ne se passe et surtout pas de prise en charge du constructeur ou de ses assureurs …..
Autre point, leur gestion en « bon père de famille » de notre copropriété dont le nombre de copropriétaires ne payant pas leurs charges est quasi inexistant. (1 dossier en 2022).
Pour finir je dirai que mon seul regret est d’avoir récemment vendu mon appartement et que ma future copropriété soit trop loin pour de nouveau faire appel à leur service.
Merci encore à Valérie, Hugues, Romain et j’en oublie pour leur disponibilité, leur gentillesse et leur professionnalisme. Bravo 👍
Cabinet Pineri-Syndic
elodie ququel
5/5
Nous sommes très satisfaits des services de l'agence ainsi que de son personnel très aimable, qui ont su
être réactif et attentif à nos attentes.
Urbania Seine Et Marne
CHRISTINA LÔ
5/5
Syndic accessible et professionnel.
Avantages Immobilier
Françoise Marlier
5/5
En qualité de Présidente du Conseil Syndical d'une copropriété d'environ 600 logements gérée par M. Pallini , je tiens à émettre un avis très positif concernant la gestion de notre résidence. Monsieur Pallini ayant repris depuis 1 ans 1/2 la gestion de la copropriété avec toutes ses particularité fait preuve d'un professionnalisme et plus précisément d'une réactivité et d'un sérieux tout à fait remarquable.
Il en est de même pour son assistante Maud Georgeons , la comptable Maria Da Costa sans oublier Mme Selliber aux assurances, Mme Bretin au contentieux, Mme Davrout pour la gestion des gardiens.
Je remercie Mme Laplanche qui nous accompagne avec toute son équipe nos travaux de rénovation énergétique, est à l'écoute et qui nous permet d'avoir d'excellents rapports pour la bonne gestion de notre résidence.
Foncia I.c.v.
elodie ququel
5/5
Nous sommes très satisfaits des services de l'agence ainsi que de son personnel très aimable, qui ont su
être réactif et attentif à nos attentes.
Urbania Seine Et Marne
Françoise Marlier
5/5
En qualité de Présidente du Conseil Syndical d'une copropriété d'environ 600 logements gérée par M. Pallini , je tiens à émettre un avis très positif concernant la gestion de notre résidence. Monsieur Pallini ayant repris depuis 1 ans 1/2 la gestion de la copropriété avec toutes ses particularité fait preuve d'un professionnalisme et plus précisément d'une réactivité et d'un sérieux tout à fait remarquable.
Il en est de même pour son assistante Maud Georgeons , la comptable Maria Da Costa sans oublier Mme Selliber aux assurances, Mme Bretin au contentieux, Mme Davrout pour la gestion des gardiens.
Je remercie Mme Laplanche qui nous accompagne avec toute son équipe nos travaux de rénovation énergétique, est à l'écoute et qui nous permet d'avoir d'excellents rapports pour la bonne gestion de notre résidence.
Foncia Marne La Vallee
Eric METRAL
5/5
Un syndic dont c’est la seule fonction, ni agence immobilière ni autres occupations que celles que de s’occuper des copropriétés dont ils ont la gestion.
Faisant parti du conseil syndical de notre copropriété nous avions choisi de changer de syndic il y a quelques années dans la mesure où le précédent nous semblait incompétent et notamment dans la constitution de dossiers de dommages ouvrages (DO).
Une équipe à dimension humaine, disponible et compétente à la fois en matière de droit comme de gestion de copropriété.
Grâce au cabinet PINERI nous avons réussi à nous faire rembourser l’intégralité des réparations de notre ascenseur suite à une grosse inondation, le montant avoisinait tout de même les 11 000 euros.
Dans le dernier dossier DO le cabinet à récupérer 40 000 euros afin de refaire une partie de la façade de l’immeuble suite à de malfaçons. Nous sommes encore dans la décanale mais tout le monde sait qu’avant d’obtenir quelques prises en charges que ce soit suite à un dossier DO il s’écoule beaucoup de temps, d’expertises et contre-expertises pour qu’au final rien ne se passe et surtout pas de prise en charge du constructeur ou de ses assureurs …..
Autre point, leur gestion en « bon père de famille » de notre copropriété dont le nombre de copropriétaires ne payant pas leurs charges est quasi inexistant. (1 dossier en 2022).
Pour finir je dirai que mon seul regret est d’avoir récemment vendu mon appartement et que ma future copropriété soit trop loin pour de nouveau faire appel à leur service.
Merci encore à Valérie, Hugues, Romain et j’en oublie pour leur disponibilité, leur gentillesse et leur professionnalisme. Bravo 👍
Cabinet Pineri-Syndic
elodie ququel
5/5
Nous sommes très satisfaits des services de l'agence ainsi que de son personnel très aimable, qui ont su
être réactif et attentif à nos attentes.
Urbania Seine Et Marne
CHRISTINA LÔ
5/5
Syndic accessible et professionnel.
Avantages Immobilier
Françoise Marlier
5/5
En qualité de Présidente du Conseil Syndical d'une copropriété d'environ 600 logements gérée par M. Pallini , je tiens à émettre un avis très positif concernant la gestion de notre résidence. Monsieur Pallini ayant repris depuis 1 ans 1/2 la gestion de la copropriété avec toutes ses particularité fait preuve d'un professionnalisme et plus précisément d'une réactivité et d'un sérieux tout à fait remarquable.
Il en est de même pour son assistante Maud Georgeons , la comptable Maria Da Costa sans oublier Mme Selliber aux assurances, Mme Bretin au contentieux, Mme Davrout pour la gestion des gardiens.
Je remercie Mme Laplanche qui nous accompagne avec toute son équipe nos travaux de rénovation énergétique, est à l'écoute et qui nous permet d'avoir d'excellents rapports pour la bonne gestion de notre résidence.
Foncia I.c.v.
Françoise Marlier
5/5
En qualité de Présidente du Conseil Syndical d'une copropriété d'environ 600 logements gérée par M. Pallini , je tiens à émettre un avis très positif concernant la gestion de notre résidence. Monsieur Pallini ayant repris depuis 1 ans 1/2 la gestion de la copropriété avec toutes ses particularité fait preuve d'un professionnalisme et plus précisément d'une réactivité et d'un sérieux tout à fait remarquable.
Il en est de même pour son assistante Maud Georgeons , la comptable Maria Da Costa sans oublier Mme Selliber aux assurances, Mme Bretin au contentieux, Mme Davrout pour la gestion des gardiens.
Je remercie Mme Laplanche qui nous accompagne avec toute son équipe nos travaux de rénovation énergétique, est à l'écoute et qui nous permet d'avoir d'excellents rapports pour la bonne gestion de notre résidence.
Foncia Marne La Vallee
Les syndics sur NOISY-LE-GRAND
Urbania Seine Et Marne
Cabinet Pineri-Syndic
Foncia Marne La Vallee
Foncia I.c.v.
Avantages Immobilier
Gestion Immobiliere Dubourg
Tout savoir sur les charges des copropriétés en NOISY-LE-GRAND
| Charges de copropriété sur Noisy-Le-Grand |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 23 à 53 € |
| Chauffage Individuel | 81 % |
| Chauffage Collectif | 18 % |
Les Dépenses Energétiques
La ville de Noisy-le-Grand se caractérise par ses dépenses énergétiques relativement élevées. Les habitants doivent donc prendre en compte cet aspect dans leur budget. Cependant, il est important de noter que la consommation d'énergie peut varier d'un ménage à l'autre en fonction des habitudes de vie et des choix individuels en matière d'efficacité énergétique. Il est donc recommandé d'adopter des gestes écologiques au quotidien pour réduire sa consommation et préserver l'environnement.
Chauffage Collectif vs.Individuel
À Noisy-le-Grand, le chauffage collectif est prédominant dans la majorité des logements. En effet, 18% des habitations bénéficient d'un système de chauffage collectif, ce qui permet de mutualiser les coûts et de réduire les dépenses énergétiques individuelles. Cependant, certains logements disposent également d'un chauffage individuel, offrant ainsi la possibilité de réguler la température selon les besoins spécifiques de chaque foyer.
Période de construction
L'évolution des constructions de copropriétés à Noisy-le-Grand est marquée par différentes périodes. Avant 1949, seulement 2% des copropriétés ont été construites. Entre 1949 et 1960, cette proportion reste faible avec seulement 2% de nouvelles constructions. Dans les années 1961 à 1974, la construction de copropriétés connaît une augmentation significative, représentant 8% de toutes les nouvelles constructions. Entre 1975 et 1993, cette tendance se confirme avec une proportion de 42% de nouvelles constructions. La période de 1994 à 2000 connaît une baisse avec 17% de nouvelles constructions, suivie par la période de 2001 à 2010 avec 15% de constructions supplémentaires. Après 2011, la construction de copropriétés ralentit légèrement, représentant 12% de toutes les nouvelles constructions. Il est intéressant de noter que l'évolution des constructions reflète les différents contextes économiques et sociaux de chaque période, ainsi que les politiques de développement urbain mises en place.
Charges de Copropriété par Lot
Le coût des charges de copropriété par lot à Noisy-le-Grand varie entre 20€ et 46€. Ces charges comprennent divers frais liés à l'entretien et à la gestion de la copropriété, tels que les dépenses pour l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes, les services de sécurité, les honoraires du syndic, etc. Il est important de prendre en compte ces charges lors de l'achat d'un bien immobilier en copropriété afin de bien évaluer son budget et de prévoir les dépenses mensuelles.
Dans la zone de Noisy-le-Grand, les syndics de copropriété jouent un rôle essentiel dans la gestion et le bon fonctionnement des copropriétés. Ils sont responsables de l'administration de la copropriété, de la tenue des assemblées générales, de la gestion des comptes et des travaux d'entretien. Ils veillent à garantir le respect des règles de vie commune et à défendre les intérêts des copropriétaires. Choisir un bon syndic est donc primordial pour assurer une gestion efficace et transparente de la copropriété, ainsi que la pérennité de l'immeuble et la valorisation du patrimoine des copropriétaires.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 8 % |
| 1975 à 1993 | 42 % |
| 1994 à 2000 | 17 % |
| Après 2001 | 27 % |
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