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Découvrez les 6 meilleurs syndics sur Aubervilliers
Aubervilliers est une ville dynamique située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec une population de plus de 80 000 habitants et une superficie de 5,76 km², c'est l'une des communes les plus peuplées de la banlieue parisienne.
La ville compte de nombreuses copropriétés, avec une répartition équilibrée sur l'ensemble du territoire. On dénombre environ 200 copropriétés dans la zone, offrant ainsi une diversité de logements pour les résidents.
En ce qui concerne la gestion de ces copropriétés, on constate que 89% d'entre elles ont recours à un syndic professionnel. Cela garantit une gestion rigoureuse et professionnelle des immeubles, assurant ainsi la tranquillité des propriétaires.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic à l'année à Aubervilliers est de 2500 euros. Ce montant comprend la gestion courante de la copropriété, les frais de gestion administrative, ainsi que les honoraires du syndic. Il est important de noter que les tarifs peuvent varier en fonction de la taille de la copropriété et des prestations fournies.
Charges de copropriété sur Aubervilliers | |
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Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
Prix charges de copropriété / lot-€ | 23 à 63 € |
Chauffage Individuel | 65 % |
Chauffage Collectif | 31 % |
Les Dépenses Energétiques
Aubervilliers est une ville dynamique au sein de la région parisienne. Les dépenses énergétiques dans cette zone sont en moyenne élevées en raison de la densité de population et de la diversité des activités économiques. Cependant, des efforts sont faits pour promouvoir l'efficacité énergétique et encourager l'utilisation des énergies renouvelables. Les habitants sont sensibilisés à la nécessité de réduire leur consommation grâce à des campagnes d'information et d'éducation.
Chauffage Collectif vs. Individuel
À Aubervilliers, une grande majorité des habitations bénéficient du chauffage collectif. En effet, 31% des logements de la ville sont alimentés par un système de chauffage collectif, ce qui permet une meilleure répartition de la chaleur et une consommation plus efficace. Cependant, certains foyers préfèrent opter pour un chauffage individuel afin d'avoir un contrôle total sur leur consommation énergétique. La ville encourage également l'installation de systèmes de chauffage individuel plus respectueux de l'environnement, tels que les pompes à chaleur ou les chaudières à condensation.
Période de construction
Au fil des années, Aubervilliers a connu différents cycles de construction de copropriétés. Avant 1949, 40% des constructions ont été réalisées, contribuant à façonner le patrimoine architectural de la ville. La période de 1949 à 1960 a vu l'ajout de 12% de nouvelles constructions, suivie de près par la période de 1961 à 1974 avec 11%. Les années 1975 à 1993 ont été marquées par une baisse de construction avec seulement 5% de nouvelles copropriétés. Les années suivantes ont connu une hausse significative avec 1% de constructions entre 1994 et 2000, 11% entre 2001 et 2010 et enfin 10% après 2011. Ces différentes périodes reflètent l'évolution démographique et économique de la ville et témoignent de la volonté de développement urbain durable d'Aubervilliers.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété à Aubervilliers varient généralement entre 20€ et 55€ par lot. Ces charges comprennent les dépenses liées à l'entretien et à la gestion de l'immeuble, ainsi que les services communs tels que l'éclairage des parties communes, l'ascenseur, le nettoyage, et la sécurité. Il est important de prendre en compte ces charges lors de l'achat d'un bien immobilier à Aubervilliers afin d'évaluer le coût total de la propriété.
Les syndics de copropriétés jouent un rôle crucial dans la gestion des charges de copropriété à Aubervilliers. Ils s'occupent de la collecte des charges auprès des copropriétaires, de l'élaboration du budget prévisionnel, de la coordination des travaux d'entretien, et de la prise de décisions concernant la gestion de l'immeuble. Il est recommandé de choisir un syndic professionnel et expérimenté pour s'assurer d'une bonne gestion des charges et de la valorisation de votre investissement immobilier à Aubervilliers.
Période de construction | |
---|---|
1961 à 1974 | 11 % |
1975 à 1993 | 5 % |
1994 à 2000 | 1 % |
Après 2001 | 21 % |
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