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Tout savoir sur les syndics en Bastia
gestion
habitants
La ville de Bastia est située en Haute-Corse et compte environ 43 000 habitants. Avec une superficie de 19,38 km2, Bastia est la principale ville du département et constitue un important pôle économique et culturel de la région.
Bastia compte un total de 2 500 copropriétés réparties dans la ville. Ces copropriétés se trouvent principalement dans des immeubles résidentiels, des complexes commerciaux et des centres d'affaires.
Parmi ces copropriétés, on estime que 87% sont gérées par des syndics professionnels. Les syndics professionnels sont des entreprises spécialisées dans la gestion des copropriétés, offrant des services professionnels tels que la tenue des comptes, l'organisation des assemblées générales et la gestion des travaux.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic dans la zone de Bastia est d'environ 2 000 euros par an. Ce coût peut varier en fonction de la taille de la copropriété et des services inclus dans le contrat de gestion. Certaines copropriétés peuvent bénéficier de tarifs réduits en fonction de leur taille et de la durée du contrat.
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Les syndics sur BASTIA
Tout savoir sur les charges des copropriétés en Bastia
| Charges de copropriété sur Bastia |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 10 à 25 € |
| Chauffage Individuel | 92 % |
| Chauffage Collectif | 6 % |
Les Dépenses Energétiques
La ville de Bastia présente des dépenses énergétiques modérées en moyenne. Grâce à ses ressources locales, telles que l'énergie solaire et éolienne, la ville s'engage dans une transition vers des sources d'énergie renouvelable pour réduire son impact sur l'environnement. De plus, la ville encourage également l'efficacité énergétique dans les bâtiments publics et privés, en sensibilisant les habitants à l'importance de l'économie d'énergie.
Chauffage Collectif vs.Individuel
À Bastia, le chauffage individuel est privilégié dans la majorité des habitations. Cependant, il est important de noter que la ville encourage également l'utilisation du chauffage collectif dans les quartiers denses, afin de favoriser les économies d'échelle et de réduire la consommation d'énergie. Les habitants ont ainsi la possibilité de choisir le mode de chauffage qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur style de vie.
Période de construction
L'évolution des constructions de copropriétés à Bastia se divise en différentes périodes. Avant 1949, la majorité des bâtiments ont été construits, représentant 44% du parc immobilier de la ville. De 1949 à 1960, la construction a été plus limitée, avec seulement 4%. Entre 1961 et 1974, la construction a repris avec 15% de bâtiments construits. De 1975 à 1993, la tendance s'est maintenue avec 9% de nouvelles constructions. Entre 1994 et 2000, la construction s'est ralentie à 3%. Dans les années 2001 à 2010, de nouveaux bâtiments ont été érigés, également à hauteur de 3%. Après 2011, la construction a connu un regain d'activité avec 14% de nouvelles constructions. Cette diversité dans les périodes de construction donne à Bastia un paysage architectural varié, mélangeant différents styles et époques.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété à Bastia varient de 8€ à 21€ par lot. Ces frais couvrent les dépenses liées à l'entretien et à la gestion de la copropriété, telles que les frais de nettoyage des parties communes, l'assurance du bâtiment, les travaux de réparation et de maintenance, ainsi que les honoraires du syndic.
Il est important de souligner le rôle essentiel des syndics de copropriété dans la zone de Bastia. En tant que représentants des copropriétaires, ils assurent la gestion administrative et financière de la copropriété, veillent au respect des règles et des décisions prises en assemblée générale, et facilitent les échanges entre les propriétaires. Le choix d'un bon syndic peut avoir un impact significatif sur la gestion et le bon fonctionnement de la copropriété.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 15 % |
| 1975 à 1993 | 9 % |
| 1994 à 2000 | 3 % |
| Après 2001 | 17 % |
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