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Découvrez les 1 meilleurs syndics sur Eybens
La ville d'Eybens, située dans le département de l'Isère, compte environ 10 000 habitants. Avec une superficie de 946 hectares, Eybens est une commune dynamique et attractive pour ses résidents. La population est majoritairement jeune, avec une moyenne d'âge de 35 ans. La ville propose de nombreux équipements et services pour répondre aux besoins de ses habitants.
Eybens compte un total de 350 copropriétés réparties dans toute la commune. Cette répartition permet d'offrir un bon équilibre entre espaces résidentiels et espaces verts. Chaque copropriété bénéficie de services et d'infrastructures de qualité pour garantir le bien-être des résidents.
La gestion des copropriétés à Eybens est principalement assurée par des syndics professionnels. En effet, le pourcentage de syndics professionnels dans la commune atteint 98%, ce qui assure une gestion optimale des différentes copropriétés. Cependant, quelques copropriétés ont également opté pour un syndic bénévole, offrant ainsi une diversité dans les modes de gestion.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic à l'année à Eybens s'élève à 1200 euros. Ce montant inclut les honoraires de gestion courante, les frais de comptabilité, ainsi que les prestations de conseil et d'assistance. Cette tarification transparente permet aux copropriétaires de connaître précisément les charges liées à la gestion de leur copropriété.
Charges de copropriété sur Eybens | |
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Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
Prix charges de copropriété / lot-€ | 12 à 35 € |
Chauffage Individuel | 57 % |
Chauffage Collectif | 43 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques dans la ville d'Eybens sont relativement stables, avec une consommation moyenne dans la zone. Les habitants sont conscients de l'importance de réduire leur empreinte énergétique et adoptent des pratiques économes en énergie. Des initiatives telles que l'isolation thermique des bâtiments et l'utilisation d'appareils électroménagers économes en énergie sont encouragées. La ville promeut également l'utilisation des énergies renouvelables, l'installation de panneaux solaires et la participation à des programmes de transition énergétique. Ces initiatives contribuent à maintenir les dépenses énergétiques à un niveau raisonnable et à préserver l'environnement.
Chauffage Collectif vs. Individuel
La répartition entre le chauffage collectif et le chauffage individuel à Eybens est bien équilibrée. Environ 43% des résidences sont équipées de systèmes de chauffage collectif, tandis que les autres préfèrent des solutions de chauffage individuel. Ce choix s'explique par les préférences individuelles des résidents, ainsi que par les avantages économiques et environnementaux des deux systèmes. Les résidences équipées de chauffage collectif bénéficient de tarifs plus avantageux et d'une meilleure efficacité énergétique, tandis que les résidences avec chauffage individuel offrent une plus grande liberté de contrôle de la température et une répartition des coûts proportionnelle à l'utilisation.
Période de construction
L'évolution de la construction de copropriétés à Eybens reflète les différentes périodes de développement urbain. Avant 1949, environ 4% des constructions ont été réalisées, principalement composées de bâtiments anciens avec un caractère historique. Entre 1949 et 1960, seulement 2% des constructions ont été réalisées, reflétant une période de reconstruction d'après-guerre. La période de 1961 à 1974 a connu une augmentation significative de la construction, avec environ 14% des copropriétés construites pendant cette période. La période de 1975 à 1993 a été marquée par une grande expansion urbaine, avec environ 41% des constructions réalisées. Entre 1994 et 2000, environ 12% des copropriétés ont été construites, tandis que la période de 2001 à 2010 a connu un ralentissement de la construction avec environ 10% des constructions réalisées. Depuis 2011, environ 14% des nouvelles constructions ont été achevées, reflétant une volonté croissante de développement durable et d'efficacité énergétique dans la ville.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété à Eybens varient de 11€ à 30€ par lot. Ces charges représentent les coûts partagés entre les propriétaires d'appartements ou de maisons au sein d'un même immeuble ou d'un ensemble résidentiel. Elles comprennent généralement l'entretien des parties communes, les frais de gestion du syndic, les consommations d'eau et d'électricité, ainsi que les provisions pour travaux futurs. Il est important de prendre en compte ces charges lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Eybens afin de prévoir un budget adéquat.
Les syndics de copropriétés jouent un rôle crucial dans la gestion des charges de copropriété à Eybens. Ils sont responsables de l'administration et de la gestion des parties communes, du suivi des travaux et de la comptabilité de la copropriété. Ils assurent également le bon fonctionnement de l'assemblée générale des copropriétaires et veillent au respect du règlement de copropriété. Il est donc essentiel de choisir un syndic compétent et fiable pour garantir une gestion efficace et transparente des charges de copropriété à Eybens.
Période de construction | |
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1961 à 1974 | 14 % |
1975 à 1993 | 41 % |
1994 à 2000 | 12 % |
Après 2001 | 24 % |
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