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Les meilleurs syndics sur FONTAINEBLEAU
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Tout savoir sur les syndics en FONTAINEBLEAU
227
Copropriétés en
gestion
gestion
92%
Satisfaction des
habitants
habitants
2 jours
Durée moyenne de Gestion d'une Réclamation
Fontainebleau est une charmante ville située à environ 55 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 15 000 habitants, la ville a une ambiance tranquille et préservée. La région de Fontainebleau offre également une richesse naturelle avec sa forêt, ses paysages pittoresques et son patrimoine historique.
La ville de Fontainebleau compte environ 200 copropriétés réparties dans différentes zones. Ces copropriétés offrent un large éventail de styles architecturaux, du moderne au traditionnel, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de diversité architecturale.
Fontainebleau compte un pourcentage élevé de syndics professionnels, soit 96% de la totalité des syndics. Cela témoigne de la confiance accordée aux professionnels du secteur pour gérer efficacement les copropriétés. Les syndics professionnels apportent leur expertise et leur expérience pour assurer une gestion optimale des copropriétés dans la région.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic à l'année à Fontainebleau est de 1500 euros. Ce chiffre est basé sur une étude approfondie des différents services inclus dans la gestion d'une copropriété, tels que l'administration, la comptabilité, le suivi des travaux, etc. Les syndics professionnels de la région offrent un rapport qualité-prix avantageux pour les propriétaires de copropriétés.
Type de syndic
4%
Syndic bénévole
96%
Syndic professionnel
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Ils vous parlent de leur syndic sur FONTAINEBLEAU !
Johanne Laguzzi
5/5
Syndic Immo Discount
Cinèle Mendy
5/5
Je suis en contact depuis plusieurs années avec le responsable de l’agence M. Lusseau qui est une véritable personne de confiance et qui connaît véritablement son métier. Il est très rare de nos jours de trouver des personnes aussi professionnel dans le domaine de l’immobilier. Je vais avoir prochainement un bien locatif à mettre en gestion et je lui donnerai sans hésiter. Merci à toute l’équipe pour votre travail.
L'immobilier Expert
Paul Jacquet
4/5
Used their service to rent a place near Fontainebleau. Great service, they were great to help us find our "Home Sweet Home". Thanks Century 21!
A bit deceived by their real estate service. Sales Rep a bit pushy and not really taking into account of our needs.
Anyway I recommend it!
Agence Babut - Century 21
Michèle POMAREDE
5/5
Copropriétaire au sein d'un immeuble de quelques lots, j'ai fait appel à Madame FAY qui m'avait été recommandée (les précédents syndics n'avaient absolument pas géré les problèmes que nous rencontrions et le dernier était même parti en empochant nos appels de fonds). Elle reprenait une copro en lambeaux (arrêté de péril, copropriétaires débiteurs et aux abonnés absents ...) ; elle a consacré du temps, s'est renseigné au niveau de différentes instances et quasiment 2 ans plus tard, la copro peut commencer à relever la tête, à la satisfaction des copropriétaires et dans une enveloppe budgétaire qui a tenu compte des moyens modestes des copropriétaires. Grande, moyenne ou petite copropriété, Madame FAY assure un travail remarquable et surtout, elle assure uniquement des fonctions de syndic en liaison avec le Conseil Syndical ou directement avec les copropriétaires pour expliquer et nouer des liens de confiance. D'autres fonctions liées à l'immobilier (gestion locative, achat, vente) ne viennent donc pas parasiter ses actions. Il n'y a pas de conflit d'intérêt, cela aussi est très rassurant. Si je peux résumer, Madame Fay dit ce qu'elle fait et fait ce qu'elle dit ! C'est aussi simple que cela mais cela semble difficile à d'autres syndics de s'aligner. Et enfin, son équipe est évidemment à son image : professionnelle, compétente et réactive. La communication et la polyvalence sont privilégiées pour un meilleur service rendu. Merci encore à vous, Madame FAY et à toute votre équipe. Vous faîtes un travail remarquable ... et remarqué il me semble ! Bonne continuation
Tvpj
Cinèle Mendy
5/5
Je suis en contact depuis plusieurs années avec le responsable de l’agence M. Lusseau qui est une véritable personne de confiance et qui connaît véritablement son métier. Il est très rare de nos jours de trouver des personnes aussi professionnel dans le domaine de l’immobilier. Je vais avoir prochainement un bien locatif à mettre en gestion et je lui donnerai sans hésiter. Merci à toute l’équipe pour votre travail.
L'immobilier Expert
Paul Jacquet
4/5
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Agence Babut - Century 21
Johanne Laguzzi
5/5
Syndic Immo Discount
Cinèle Mendy
5/5
Je suis en contact depuis plusieurs années avec le responsable de l’agence M. Lusseau qui est une véritable personne de confiance et qui connaît véritablement son métier. Il est très rare de nos jours de trouver des personnes aussi professionnel dans le domaine de l’immobilier. Je vais avoir prochainement un bien locatif à mettre en gestion et je lui donnerai sans hésiter. Merci à toute l’équipe pour votre travail.
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Paul Jacquet
4/5
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Michèle POMAREDE
5/5
Copropriétaire au sein d'un immeuble de quelques lots, j'ai fait appel à Madame FAY qui m'avait été recommandée (les précédents syndics n'avaient absolument pas géré les problèmes que nous rencontrions et le dernier était même parti en empochant nos appels de fonds). Elle reprenait une copro en lambeaux (arrêté de péril, copropriétaires débiteurs et aux abonnés absents ...) ; elle a consacré du temps, s'est renseigné au niveau de différentes instances et quasiment 2 ans plus tard, la copro peut commencer à relever la tête, à la satisfaction des copropriétaires et dans une enveloppe budgétaire qui a tenu compte des moyens modestes des copropriétaires. Grande, moyenne ou petite copropriété, Madame FAY assure un travail remarquable et surtout, elle assure uniquement des fonctions de syndic en liaison avec le Conseil Syndical ou directement avec les copropriétaires pour expliquer et nouer des liens de confiance. D'autres fonctions liées à l'immobilier (gestion locative, achat, vente) ne viennent donc pas parasiter ses actions. Il n'y a pas de conflit d'intérêt, cela aussi est très rassurant. Si je peux résumer, Madame Fay dit ce qu'elle fait et fait ce qu'elle dit ! C'est aussi simple que cela mais cela semble difficile à d'autres syndics de s'aligner. Et enfin, son équipe est évidemment à son image : professionnelle, compétente et réactive. La communication et la polyvalence sont privilégiées pour un meilleur service rendu. Merci encore à vous, Madame FAY et à toute votre équipe. Vous faîtes un travail remarquable ... et remarqué il me semble ! Bonne continuation
Tvpj
Johanne Laguzzi
5/5
Syndic Immo Discount
Les syndics sur FONTAINEBLEAU
Tvpj
Agence Babut - Century 21
Syndic Immo Discount
L'immobilier Expert
Romand*patrick/
Tout savoir sur les charges des copropriétés en FONTAINEBLEAU
| Charges de copropriété sur Fontainebleau |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 15 à 53 € |
| Chauffage Individuel | 81 % |
| Chauffage Collectif | 15 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques dans la ville de Fontainebleau sont dans la moyenne nationale. Les habitants de cette zone bénéficient d'un climat tempéré, ce qui permet une consommation d'énergie relativement stable tout au long de l'année. Différentes sources énergétiques sont utilisées, telles que l'électricité, le gaz et les énergies renouvelables, afin de répondre aux besoins des résidents de manière efficace. De plus, des mesures d'isolation et d'efficacité énergétique sont mises en place pour réduire la consommation d'énergie et les dépenses associées.
Chauffage Collectif vs. Individuel
Le chauffage collectif est largement préféré dans la ville de Fontainebleau. En effet, 82% des logements sont chauffés de manière collective, tandis que seulement 18% ont un système de chauffage individuel. Cela s'explique par plusieurs facteurs, tels que l'efficacité énergétique accrue des systèmes de chauffage collectif, la réduction des coûts pour les résidents et l'impact environnemental moindre. Les résidents bénéficient ainsi d'un confort thermique optimal tout en contribuant à la préservation de l'environnement.
Période de construction
L'évolution des constructions de copropriétés à Fontainebleau est étroitement liée aux différentes périodes de construction. Avant 1949, 20% des copropriétés ont été construites, suivies d'une augmentation de la construction entre 1949 et 1960, représentant 21% des copropriétés. Dans la période allant de 1961 à 1974, seulement 8% des copropriétés ont été construites, tandis que de 1975 à 1993, ce chiffre est passé à 9%. Entre 1994 et 2000, seuls 2% des copropriétés ont été construites, suivi d'une autre période de construction de 2001 à 2010, représentant également 2% des copropriétés. Après 2011, 2% des copropriétés ont été construites. Cette évolution des constructions témoigne du développement de la ville au fil des années et de l'évolution des normes et des besoins des résidents.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété par lot à Fontainebleau peuvent varier de 13€ à 46€. Cela dépend de plusieurs facteurs tels que la taille du lot, les services inclus dans les charges et l'état de l'immeuble. Il est important de bien comprendre les différents frais associés à la copropriété afin de pouvoir budgétiser correctement. Certains coûts courants inclus dans les charges de copropriété peuvent comprendre l'entretien de l'immeuble, le nettoyage des parties communes, les assurances et les honoraires du syndic. Il est recommandé de bien étudier les comptes de la copropriété et de prendre en compte ces charges lors de l'achat d'un bien immobilier à Fontainebleau.
Les syndics de copropriétés jouent un rôle essentiel dans la gestion des immeubles à Fontainebleau. Ils veillent à l'application des règles de copropriété, à la bonne gestion des finances et à l'entretien de l'immeuble. Ils sont responsables de la tenue des assemblées générales, de la préparation des budgets et de la gestion des fournisseurs. Certains syndics de copropriétés à Fontainebleau offrent également des services supplémentaires tels que la gestion locative et la médiation en cas de conflit entre copropriétaires. Il est important de choisir un syndic expérimenté et compétent pour assurer une bonne gestion de votre copropriété à Fontainebleau.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 8 % |
| 1975 à 1993 | 9 % |
| 1994 à 2000 | 2 % |
| Après 2001 | 4 % |
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