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Les meilleurs syndics sur OBERNAI
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Voir le classement des syndics sur Obernai
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Syndic
Notes sur 5
Tout savoir sur les syndics en OBERNAI
231
Copropriétés en
gestion
gestion
100%
Satisfaction des
habitants
habitants
2 jours
Durée moyenne de Gestion d'une Réclamation
Obernai est une ville située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Avec une population de plus de 11 000 habitants, Obernai est une ville dynamique et attrayante. Sa superficie de 27,53 km2 lui permet de proposer un cadre de vie agréable et spacieux.
Obernai compte un nombre important de copropriétés, réparties dans toute la ville. Avec plus de 500 copropriétés présentes, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Que vous recherchiez un appartement en centre-ville ou une maison en périphérie, Obernai saura répondre à vos attentes.
La ville d'Obernai compte une majorité de syndics professionnels, représentant 94% des syndics présents dans la zone. Cette proportion élevée témoigne de la confiance accordée par les habitants à ces professionnels pour gérer leurs copropriétés. Les syndics professionnels offrent une gestion rigoureuse et efficace, garantissant ainsi la tranquillité des copropriétaires.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic à l'année à Obernai est de 1500 euros. Ce montant comprend les honoraires de gestion, les frais administratifs et les prestations diverses. Ce tarif raisonnable est en adéquation avec la qualité des services fournis par les syndics professionnels présents dans la ville. Les copropriétaires bénéficient ainsi d'un accompagnement de qualité tout au long de l'année.
Type de syndic
6%
Syndic bénévole
94%
Syndic professionnel
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Ils vous parlent de leur syndic sur OBERNAI !
Kris &
4/5
Bonne gestion, efficacité, réactivité et compréhension de l'équipe qui s'occupe du parc en location. Par contre, au service syndic, il y a une femme qui a raté sa vocation : Agent de prison ou Educatrice pour ados avant la case prison lui irait comme un gant. Pas bon pour les affaires de Claude Bacher hélas si un acheteur potentiel ou propriétaire désireux de mettre ses biens en gestion tombent sur elle au téléphone. J'en viens même à plaindre ses collègues qui doivent aussi subir ce genre de profil toute la journée.
Merci également aux autres intervenants pour avoir apporter leur s expériences malheureuses, notamment au niveau de l'état des lieux de sortie. Cependant, il est intéressant de souligner que la loi autorise jusqu'à 2 mois au bailleur pour rendre la caution. Il ne s'agit donc pas d'une malhonnêteté : 1 mois si l'état des lieux de sortie est identique à l'état des lieux d'entrée, 2 mois s'il y a des différences.
Le mieux en tant que locataire, et fort de vos témoignages, ne serait-il pas d'anticiper et d'agir en étant par exemple accompagner par un professionnel lors de l'état des lieux de sortie ?
Syndic Du Piemont
Marjolaine P
5/5
Merci à Mme Zirgel pour son professionnalisme et son dévouement. Elle aide énormément au bon fonctionnement et entretien de notre copropriété depuis que nous avons changé de syndic ! Je recommande ++
Cabinet Ipm Immobilier
Kayser Leopold
5/5
Cabinet Claude Andres
Kris &
4/5
Bonne gestion, efficacité, réactivité et compréhension de l'équipe qui s'occupe du parc en location. Par contre, au service syndic, il y a une femme qui a raté sa vocation : Agent de prison ou Educatrice pour ados avant la case prison lui irait comme un gant. Pas bon pour les affaires de Claude Bacher hélas si un acheteur potentiel ou propriétaire désireux de mettre ses biens en gestion tombent sur elle au téléphone. J'en viens même à plaindre ses collègues qui doivent aussi subir ce genre de profil toute la journée.
Merci également aux autres intervenants pour avoir apporter leur s expériences malheureuses, notamment au niveau de l'état des lieux de sortie. Cependant, il est intéressant de souligner que la loi autorise jusqu'à 2 mois au bailleur pour rendre la caution. Il ne s'agit donc pas d'une malhonnêteté : 1 mois si l'état des lieux de sortie est identique à l'état des lieux d'entrée, 2 mois s'il y a des différences.
Le mieux en tant que locataire, et fort de vos témoignages, ne serait-il pas d'anticiper et d'agir en étant par exemple accompagner par un professionnel lors de l'état des lieux de sortie ?
Syndic Du Piemont
Marjolaine P
5/5
Merci à Mme Zirgel pour son professionnalisme et son dévouement. Elle aide énormément au bon fonctionnement et entretien de notre copropriété depuis que nous avons changé de syndic ! Je recommande ++
Cabinet Ipm Immobilier
Kayser Leopold
5/5
Cabinet Claude Andres
Kris &
4/5
Bonne gestion, efficacité, réactivité et compréhension de l'équipe qui s'occupe du parc en location. Par contre, au service syndic, il y a une femme qui a raté sa vocation : Agent de prison ou Educatrice pour ados avant la case prison lui irait comme un gant. Pas bon pour les affaires de Claude Bacher hélas si un acheteur potentiel ou propriétaire désireux de mettre ses biens en gestion tombent sur elle au téléphone. J'en viens même à plaindre ses collègues qui doivent aussi subir ce genre de profil toute la journée.
Merci également aux autres intervenants pour avoir apporter leur s expériences malheureuses, notamment au niveau de l'état des lieux de sortie. Cependant, il est intéressant de souligner que la loi autorise jusqu'à 2 mois au bailleur pour rendre la caution. Il ne s'agit donc pas d'une malhonnêteté : 1 mois si l'état des lieux de sortie est identique à l'état des lieux d'entrée, 2 mois s'il y a des différences.
Le mieux en tant que locataire, et fort de vos témoignages, ne serait-il pas d'anticiper et d'agir en étant par exemple accompagner par un professionnel lors de l'état des lieux de sortie ?
Syndic Du Piemont
Les syndics sur OBERNAI
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Nexity Lamy Obernai
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Syndic Du Piemont
Tout savoir sur les charges des copropriétés en OBERNAI
| Charges de copropriété sur Obernai |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 14 à 41 € |
| Chauffage Individuel | 57 % |
| Chauffage Collectif | 42 % |
Les Dépenses Energétiques
Obernai, une ville dynamique située en Alsace, présente une consommation énergétique moyenne dans la zone de 420 kWh/m². Cette consommation inclut l'électricité, le chauffage et l'eau chaude. Les habitants d'Obernai sont donc conscients de l'importance d'utiliser efficacement l'énergie et de choisir des équipements économes pour réduire leur facture énergétique.
Chauffage Collectif vs. Individuel
Obernai privilégie le chauffage collectif avec une répartition de 58% de chauffage collectif contre 42% de chauffage individuel. Les copropriétés bénéficient d'un système de chauffage centralisé qui permet de mieux maîtriser les dépenses énergétiques et de réduire les émissions de CO2. Les habitants apprécient également les avantages de ce mode de chauffage, tels que le confort et la simplicité d'utilisation.
Période de construction
La construction de copropriétés à Obernai a connu une évolution significative au fil des années. Avant 1949, seulement 6% des copropriétés ont été construites, tandis que les données concernant la période de 1949 à 1960 ne sont pas communiquées. Entre 1961 et 1974, 15% des copropriétés ont été construites, représentant une augmentation notable. Par la suite, de 1975 à 1993, la construction a atteint un pic avec 34% de nouvelles copropriétés. La période de 1994 à 2000 a connu une baisse avec 11% de construction, suivie d'une légère augmentation de 13% entre 2001 et 2010. Depuis 2011, 21% des copropriétés ont été construites, témoignant du dynamisme et du développement de la ville d'Obernai.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété par lot à Obernai varient de 12€ à 36€. Cela dépend de plusieurs facteurs tels que la taille du lot, les équipements communs et les services inclus dans les charges. Il est important de prendre en compte ces frais lors de l'achat d'un bien immobilier en copropriété à Obernai.
Les syndics de copropriété jouent un rôle essentiel dans la gestion des charges de copropriété à Obernai. Ils veillent à la bonne utilisation des fonds et à la maintenance des parties communes. Ils sont responsables de la coordination des travaux, de la gestion des contrats et de la résolution des problèmes rencontrés par les copropriétaires. Il est donc crucial de choisir un syndic compétent et fiable pour s'assurer d'une gestion efficace des charges de copropriété à Obernai.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 15 % |
| 1975 à 1993 | 34 % |
| 1994 à 2000 | 11 % |
| Après 2001 | 34 % |
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