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Le département du Calvados est situé en Normandie et compte environ 691 676 habitants. Avec une superficie de 5535 km2, il offre une grande diversité tant au niveau de son paysage que de sa population.
Le département du Calvados compte un nombre élevé de copropriétés, réparties dans différentes communes.
Dans le Calvados, on observe une forte proportion de syndics professionnels. En effet, le pourcentage de syndic professionnels s'élève à 95% dans la région, témoignant de l'importance accordée à la gestion professionnelle des copropriétés.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Dans le département du Calvados, le coût moyen d'un syndic à l'année est de 1350 euros. Cependant, il convient de noter que ce tarif peut varier en fonction de différents facteurs tels que la taille de la copropriété et les services inclus dans le contrat.
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| Ville | Charges moyennes en €/m2/an |
Charges moyennes en €/an |
|---|---|---|
| Hérouville-Saint-Clair | 33 € | 2101 € |
| Lisieux | 19 € | 1274 € |
| Vire Normandie | 12 € | 575 € |
| Bayeux | 31 € | 1475 € |
| Ifs | 38 € | 2086 € |
| Mondeville | 33 € | 1619 € |
| Ouistreham | 20 € | 833 € |
| Falaise | 17 € | 1012 € |
| Honfleur | 22 € | 998 € |
| Colombelles | 20 € | 1242 € |
| Charges de copropriété sur Calvados |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 15 à 50 € |
| Chauffage Individuel | 70 % |
| Chauffage Collectif | 29 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques dans le département de Calvados sont en moyenne assez élevées. Les habitants de cette région font face à des défis en termes de chauffage, de refroidissement et d'éclairage. Des améliorations peuvent être apportées pour réduire la consommation d'énergie et promouvoir des pratiques plus durables. L'utilisation de sources d'énergie renouvelables et l'investissement dans l'efficacité énergétique peuvent contribuer à réduire les coûts énergétiques et à promouvoir un environnement plus sain.
Chauffage Collectif vs. Individuel
Dans le département de Calvados, la répartition entre le chauffage collectif et le chauffage individuel est relativement équilibrée. Environ 29% des logements utilisent le chauffage collectif, tandis que 71% utilisent le chauffage individuel. Cette diversité de systèmes de chauffage offre aux résidents des options personnalisées en fonction de leurs besoins et de leurs préférences. Les avantages du chauffage collectif incluent une meilleure efficacité énergétique et des coûts de chauffage partagés, tandis que le chauffage individuel offre une gestion plus indépendante de la température et une plus grande flexibilité.
Période de construction
L'évolution des constructions de copropriétés dans le département de Calvados a connu différentes périodes de croissance. Avant 1949, environ 12% des constructions étaient réalisées, suivies par une augmentation jusqu'en 1960 avec 11%. Dans les années 1961 à 1974, la part de constructions a atteint 22%, avec une légère augmentation à 26% pour les années 1975 à 1993. La période de 1994 à 2000 a représenté seulement 6% des constructions, puis une légère augmentation à 9% pour les années 2001 à 2010. Depuis 2011, les constructions récentes représentent environ 5% du total. Cette évolution des périodes de construction témoigne des différents styles architecturaux et des normes énergétiques en vigueur à différentes époques.
Charges de Copropriété par Lot
Le département du Calvados offre des charges de copropriété par lot allant de 13€ à 44€. Ces charges varient en fonction de différents facteurs tels que la taille du lot, les équipements communs et les services proposés. Il est important de prendre en compte ces chiffres lors de l'achat d'un bien en copropriété afin de prévoir un budget adapté.
Les syndics de copropriétés jouent un rôle essentiel dans la gestion des charges de copropriété dans la zone du Calvados. Ils veillent à la bonne répartition des charges entre les copropriétaires, à l'entretien des espaces communs et à la résolution des éventuels problèmes rencontrés au sein de la copropriété. Faire appel à un syndic compétent et professionnel est donc crucial pour garantir une gestion efficace des charges et maintenir la valeur de votre bien immobilier.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 22 % |
| 1975 à 1993 | 26 % |
| 1994 à 2000 | 6 % |
| Après 2001 | 14 % |
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