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Saem Noisy-Le-Sec Habitat
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Olivier Sarrabeyrouse
Gérant de Saem Noisy-Le-Sec Habitat
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Tout savoir sur les syndics en NOISY-LE-SEC
6
Copropriétés en
gestion
gestion
NC
Satisfaction des
habitants
habitants
2 jours
Durée moyenne de Gestion d'une Réclamation
Noisy-le-Sec est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Avec une population de plus de 40 000 habitants, c'est l'une des villes les plus peuplées du département. La ville s'étend sur une surface de XX m2, offrant ainsi de nombreux espaces verts et équipements pour ses résidents.
Noisy-le-Sec compte un nombre important de copropriétés, avec une répartition équilibrée dans la zone. Les copropriétés offrent un large choix de logements, allant des appartements aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins divers des habitants.
La ville de Noisy-le-Sec se distingue par un pourcentage élevé de syndics professionnels, représentant 91% des syndics dans la zone. Les syndics professionnels offrent une expertise et une gestion spécialisée aux copropriétés, assurant ainsi un bon fonctionnement et une valorisation des biens immobiliers.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic à l'année à Noisy-le-Sec est de 200 euros par lots. Ce montant inclut les honoraires de gestion, les frais de comptabilité, les frais de communication, ainsi que les frais liés à la maintenance des parties communes. Les copropriétaires bénéficient ainsi d'une gestion professionnelle et transparente pour la valorisation de leur patrimoine immobilier.
Type de syndic
9%
Syndic bénévole
91%
Syndic professionnel
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Les syndics sur NOISY-LE-SEC
Saem Noisy-Le-Sec Habitat
Tout savoir sur les charges des copropriétés en NOISY-LE-SEC
| Charges de copropriété sur Noisy-Le-Sec |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 18 à 52 € |
| Chauffage Individuel | 60 % |
| Chauffage Collectif | 39 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques dans la ville de Noisy-le-Sec sont relativement élevées, mais cela est principalement dû à plusieurs facteurs tels que la taille de la population et le climat local. Les habitants de Noisy-le-Sec ont tendance à utiliser l'énergie de manière efficace, en adoptant des habitudes de consommation conscientes et en investissant dans des solutions durables. La ville s'efforce également de promouvoir l'utilisation de sources d'énergie renouvelables pour réduire l'impact environnemental et économiser sur les coûts. Malgré les défis, la municipalité travaille activement avec les résidents pour trouver des moyens innovants d'améliorer l'efficacité énergétique et de réduire les dépenses globales.
Chauffage Collectif vs.Individuel
La ville de Noisy-le-Sec a un bon équilibre entre le chauffage collectif et individuel. Environ 39% des logements sont équipés de systèmes de chauffage collectif, offrant une solution pratique et économique pour les résidents. Les 61% restants ont opté pour des systèmes de chauffage individuel, offrant une plus grande flexibilité et un contrôle personnalisé de la température intérieure. Quelle que soit l'option choisie, les habitants de Noisy-le-Sec peuvent profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.
Période de construction
Au fil des années, la ville de Noisy-le-Sec a connu différentes périodes de construction de copropriétés. Avant 1949, 12% des constructions ont été réalisées, témoignant de l'héritage historique de la ville. Entre 1949 et 1960, une période de croissance importante a été observée avec 24% des constructions réalisées. De 1961 à 1974, le taux de construction est resté élevé à 22%, reflétant l'expansion urbaine de la région. La période de 1975 à 1993 a connu une baisse soudaine avec seulement 8% de nouvelles constructions. Entre 1994 et 2000, le taux est tombé à seulement 1%, marquant une période de stabilisation dans le développement immobilier. De 2001 à 2010, le taux est remonté à 12%, puis il est légèrement descendu à 7% après 2011. Cette évolution des construction de copropriétés au fil des ans montre l'histoire et l'évolution de Noisy-le-Sec en tant que ville dynamique et en croissance.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété par lot à Noisy-le-Sec varient de 16€ à 45€. Ces charges sont essentielles pour couvrir les dépenses liées à l'entretien et à la gestion des copropriétés. Elles comprennent généralement les frais de nettoyage des parties communes, l'entretien des ascenseurs, les dépenses liées à la sécurité, les frais de gestion administrative, etc. Il est important de comprendre que le montant des charges peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille du lot, le nombre d'occupants, la présence d'équipements spécifiques, etc. Il est donc conseillé de prendre en compte ces charges lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Noisy-le-Sec.
Les syndics de copropriétés jouent un rôle crucial dans la gestion des charges de copropriété à Noisy-le-Sec. Ils sont chargés de veiller au bon fonctionnement de la copropriété en assurant la gestion administrative, financière et technique. Ils sont responsables de la collecte des charges auprès des copropriétaires, de la préparation des budgets prévisionnels, de l'organisation des assemblées générales, et de la réalisation des travaux nécessaires. Il est donc primordial de choisir un syndic compétent et professionnel afin de garantir une bonne gestion des charges et de maintenir la valeur du bien immobilier.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 22 % |
| 1975 à 1993 | 8 % |
| 1994 à 2000 | 1 % |
| Après 2001 | 19 % |
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