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Découvrez les 4 meilleurs syndics sur Alfortville
Alfortville est une commune située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Elle compte environ 45 000 habitants sur une surface de 3,5 kilomètres carrés. La ville est dynamique grâce à sa localisation stratégique en bord de Seine, et elle bénéficie d'une croissance démographique constante ces dernières années.
Le nombre de copropriétés à Alfortville est estimé à plus de 200. Elles sont réparties dans différents quartiers de la ville, offrant ainsi une diversité de logements aux habitants. Les copropriétés comprennent des immeubles résidentiels, des commerces et des bureaux, contribuant ainsi à la vitalité économique de la commune.
Dans la zone d'Alfortville, la proportion de syndics professionnels est élevée, atteignant 92%. Cela signifie que la plupart des copropriétés sont gérées par des syndics professionnels, offrant ainsi une expertise et des services spécialisés aux copropriétaires. Toutefois, il existe également un nombre significatif de syndics bénévoles, offrant une alternative moins coûteuse mais nécessitant plus d'implication de la part des copropriétaires.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic à l'année à Alfortville est de 1 500 euros environ. Ce montant comprend les honoraires du syndic pour la gestion courante de la copropriété, ainsi que les frais liés aux prestations complémentaires. Il est important de noter que ce coût peut varier en fonction de la taille de la copropriété et des services inclus dans le contrat de syndic.
Charges de copropriété sur Alfortville | |
---|---|
Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
Prix charges de copropriété / lot-€ | 22 à 68 € |
Chauffage Individuel | 79 % |
Chauffage Collectif | 20 % |
Les Dépenses Energétiques
Alfortville est une ville où les dépenses énergétiques moyennes sont relativement faibles. Grâce à des politiques de développement durable et à la sensibilisation des habitants, la consommation d'énergie est bien maîtrisée. De plus, la présence de nombreux bâtiments rénovés et bien isolés contribue à réduire les pertes énergétiques. Ainsi, les habitants d'Alfortville bénéficient d'une bonne qualité de vie tout en préservant l'environnement.
Chauffage Collectif vs.Individuel
Alfortville se distingue par la prédominance du chauffage collectif dans les logements. En effet, environ 80% des habitations sont équipées d'un système de chauffage collectif, permettant ainsi une meilleure optimisation des ressources énergétiques. Cela permet aux habitants de bénéficier de températures agréables tout en minimisant les dépenses énergétiques individuelles. Néanmoins, il est également possible d'opter pour un chauffage individuel pour plus de flexibilité.
Période de construction
L'évolution des constructions de copropriétés à Alfortville reflète l'histoire urbaine de la ville. Avant 1949, Alfortville connaissait déjà une certaine urbanisation, représentant environ 24% des constructions de copropriétés. Les années 1949 à 1960 ont été marquées par une période de reconstruction après la Seconde Guerre mondiale, avec une part de 9% de constructions. Entre 1961 et 1974, la construction de copropriétés a connu une croissance significative, atteignant 14% du total. De 1975 à 1993, la construction a ralenti avec seulement 10% des constructions. Les années 1994 à 2000 ont connu une période de relance avec 6% des constructions. Entre 2001 et 2010, la part des constructions a atteint 20%. Depuis 2011, la construction de copropriétés est en baisse, représentant seulement 7% du total. Cet historique montre la diversité architecturale de la ville ainsi que son évolution au fil du temps.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété à Alfortville varient en fonction du lot, généralement entre 19€ et 59€. Ces charges couvrent les dépenses liées à l'entretien et à la gestion de l'immeuble, telles que les frais de chauffage, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, etc.
Il est important de noter que les syndics de copropriétés jouent un rôle essentiel dans la gestion des charges et de la vie en copropriété à Alfortville. Ils s'occupent de la collecte des charges, de la planification des travaux et de la résolution des problèmes éventuels. Ils veillent également à garantir le bon fonctionnement de la copropriété et à préserver la valeur des biens immobiliers. Il est donc crucial de choisir un syndic professionnel et expérimenté pour assurer une gestion efficace et transparente des charges de copropriété à Alfortville.
Période de construction | |
---|---|
1961 à 1974 | 14 % |
1975 à 1993 | 10 % |
1994 à 2000 | 6 % |
Après 2001 | 27 % |
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