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Classement des meilleurs
syndics sur lyon 3eme
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Des syndics proches de chez vous
Découvrez les 18 meilleurs syndics sur Lyon 3eme
Citya Vendome Lumiere
147
4.1/5
147
4.1/5
Philippe Raymond Henri Louis Briand
Gérant de Citya Vendome Lumiere
Patrimoine Avenue Administrateurs De Biens
12
4.1/5
12
4.1/5
Marjorie Valverde-Navarro
Gérant de Patrimoine Avenue Administrateurs De Biens
Espace Immobilier Lyonnais
106
2.2/5
106
2.2/5
Beatrice Garnaud
Gérant de Espace Immobilier Lyonnais
Lyonnaise De Gestion Pedrini - Lgp
17
1/5
17
1/5
Nicolas Pedrini
Gérant de Lyonnaise De Gestion Pedrini - Lgp
Regie Bouvet Et Bonnamour
274
NC
274
NC
Nicolas Claude Paul Coing
Gérant de Regie Bouvet Et Bonnamour
Olivier Bergeon Immobilier
7
NC
7
NC
Melika Karine Cosstikian
Gérant de Olivier Bergeon Immobilier
Syndic sélectionné
Copropriétés gérées par ce syndic
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Les meilleurs syndics sur lyon 3eme
Sur la base de la collecte et de l’analyse de 2695 avis Google sur 18 syndics sur Lyon 3eme, retrouvez les syndics ayant collecté le plus d’avis de clients satisfaits (4/5 et 5/5)
Voir le classement des syndics sur Lyon 3eme
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Syndic
Notes sur 5
Voir plus
Tout savoir sur les syndics en lyon 3eme
2005
Copropriétés en
gestion
gestion
96%
Satisfaction des
habitants
habitants
2 jours
Durée moyenne de Gestion d'une Réclamation
Lyon 3ème est l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville de Lyon. Avec une population de plus de 45 000 habitants, il est considéré comme l'un des quartiers les plus peuplés de la ville. Sa superficie s'étend sur environ 6,5 km2, offrant ainsi de nombreuses opportunités de logement et de commerce.
Lyon 3ème compte un nombre important de copropriétés, avec plus de 500 bâtiments en copropriété. Ces copropriétés se répartissent de manière équilibrée dans le quartier, offrant ainsi une diversité de choix pour les futurs propriétaires.
L'une des particularités de Lyon 3ème est son pourcentage élevé de syndics professionnels. En effet, près de 94% des copropriétés de la zone font appel à des syndics professionnels pour la gestion de leur immeuble. Cela garantit un suivi professionnel et de qualité pour les propriétaires.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic dans le quartier de Lyon 3ème est d'environ 1 800 euros par an. Ce tarif comprend les honoraires du syndic pour la gestion de la copropriété et les frais liés à l'administration de l'immeuble. Il convient de noter que le coût peut varier en fonction de la taille de la copropriété et des services inclus dans le contrat de syndic.
Type de syndic
6%
Syndic bénévole
94%
Syndic professionnel
Voir plus
Ils vous parlent de leur syndic sur lyon 3eme !
moutchiou
5/5
Je n’étais pas très rassurée en voyant les commentaires négatifs. J’ai donc préféré attendre de ne plus louer chez eux pour avoir un avis complet.
Au départ l’agence a été très exigeante concernant les revenus et les garants.
Nous avons loué un appartement de 2019 à 2023.
Nous avons fait appel à la régie pour plusieurs problèmes constatés lors de notre location (chasse d’eau, électricité, porte d’entrée, poignée etc) et à chaque fois ils ont su être réactifs et envoyer des entreprises rapidement.
J’avais un peu peur également en rendant mon appartement. J’ai beaucoup entendu parler de souci au moment de rendre la caution. Pour ma part ça n’a pas été le cas. J’ai évidemment rendu l’appartement en bien meilleur état qu’à mon arrivée, et j’ai récupéré en moins d’un mois ma caution.
Mes gestionnaires étaient à l’écoute tout le long, et sympathiques. RAS
Foncia Saint Louis
Jeanne R.
5/5
L’Agence Neowi propose des services immobiliers que nous recommandons à tous !
Monsieur Olivier Cuny de chez Neowi est un homme d’expérience et de confiance. Son professionnalisme et son sérieux font de lui un régisseur réactif et attentif, donc particulièrement efficace quant à la gestion d’un bien quel qu’il soit.
J & J Raymond
Tesserim
Morris Okoe
5/5
Awesome place
Oph De La Metropole De Lyon
gab mf
5/5
Étudiante qui ne parvenait pas à se loger depuis des mois, j'ai eu la chance de tomber sur cette agence et d'être accompagnée par Monsieur Cornet, un conseillé d'un grand professionnalisme et d'une grande gentillesse qui m'a accompagné de la visite jusqu'à la signature du bail, tout ça en moins d'une semaine. Cela fait énormément de bien de tomber sur des personnes si agréable, un grand merci !
Citya Vendome Lumiere
Loic Oudard
5/5
Un grand merci à Virginie Vicard mon agente immobilière qui m'a accompagné de à chaque étape jusqu'à la remise des clés. Elle a su se montrer très prévenante et réactive.
Regie De L'opera
Yves Hendrickx
5/5
Syndic professionnel et très impliqué
Taille suffisante pour avoir les ressources nécessaires ( juriste, cellule technique) sans tomber dans des énormes groupes comme Foncia ou Nexity qui ont du mal à gérer la pénurie de gestionnaires
Après, au niveau de la copropriété,
il faut un interface robuste entre le conseil syndical et le syndic
Mouton Et Cie
Kolyo Yordanov
5/5
Super
Chomette
ALLAMAGNY Jérôme
5/5
Réactif et très professionnel. Je recommande
Ysys Immo
Sébastien Junique
5/5
Une livraison dans les temps prévus, un appartement livré impeccable conforme aux plans et très propre, un promoteur accessible, à l'écoute et qui tient ses engagements. Nous sommes vraiment très satisfaits et conseillons vivement Patrimoine Avenue.
Patrimoine Avenue Administrateurs De Biens
moutchiou
5/5
Je n’étais pas très rassurée en voyant les commentaires négatifs. J’ai donc préféré attendre de ne plus louer chez eux pour avoir un avis complet.
Au départ l’agence a été très exigeante concernant les revenus et les garants.
Nous avons loué un appartement de 2019 à 2023.
Nous avons fait appel à la régie pour plusieurs problèmes constatés lors de notre location (chasse d’eau, électricité, porte d’entrée, poignée etc) et à chaque fois ils ont su être réactifs et envoyer des entreprises rapidement.
J’avais un peu peur également en rendant mon appartement. J’ai beaucoup entendu parler de souci au moment de rendre la caution. Pour ma part ça n’a pas été le cas. J’ai évidemment rendu l’appartement en bien meilleur état qu’à mon arrivée, et j’ai récupéré en moins d’un mois ma caution.
Mes gestionnaires étaient à l’écoute tout le long, et sympathiques. RAS
Foncia Saint Louis
Jeanne R.
5/5
L’Agence Neowi propose des services immobiliers que nous recommandons à tous !
Monsieur Olivier Cuny de chez Neowi est un homme d’expérience et de confiance. Son professionnalisme et son sérieux font de lui un régisseur réactif et attentif, donc particulièrement efficace quant à la gestion d’un bien quel qu’il soit.
J & J Raymond
Tesserim
Morris Okoe
5/5
Awesome place
Oph De La Metropole De Lyon
moutchiou
5/5
Je n’étais pas très rassurée en voyant les commentaires négatifs. J’ai donc préféré attendre de ne plus louer chez eux pour avoir un avis complet.
Au départ l’agence a été très exigeante concernant les revenus et les garants.
Nous avons loué un appartement de 2019 à 2023.
Nous avons fait appel à la régie pour plusieurs problèmes constatés lors de notre location (chasse d’eau, électricité, porte d’entrée, poignée etc) et à chaque fois ils ont su être réactifs et envoyer des entreprises rapidement.
J’avais un peu peur également en rendant mon appartement. J’ai beaucoup entendu parler de souci au moment de rendre la caution. Pour ma part ça n’a pas été le cas. J’ai évidemment rendu l’appartement en bien meilleur état qu’à mon arrivée, et j’ai récupéré en moins d’un mois ma caution.
Mes gestionnaires étaient à l’écoute tout le long, et sympathiques. RAS
Foncia Saint Louis
Jeanne R.
5/5
L’Agence Neowi propose des services immobiliers que nous recommandons à tous !
Monsieur Olivier Cuny de chez Neowi est un homme d’expérience et de confiance. Son professionnalisme et son sérieux font de lui un régisseur réactif et attentif, donc particulièrement efficace quant à la gestion d’un bien quel qu’il soit.
J & J Raymond
Tesserim
Morris Okoe
5/5
Awesome place
Oph De La Metropole De Lyon
gab mf
5/5
Étudiante qui ne parvenait pas à se loger depuis des mois, j'ai eu la chance de tomber sur cette agence et d'être accompagnée par Monsieur Cornet, un conseillé d'un grand professionnalisme et d'une grande gentillesse qui m'a accompagné de la visite jusqu'à la signature du bail, tout ça en moins d'une semaine. Cela fait énormément de bien de tomber sur des personnes si agréable, un grand merci !
Citya Vendome Lumiere
Loic Oudard
5/5
Un grand merci à Virginie Vicard mon agente immobilière qui m'a accompagné de à chaque étape jusqu'à la remise des clés. Elle a su se montrer très prévenante et réactive.
Regie De L'opera
Yves Hendrickx
5/5
Syndic professionnel et très impliqué
Taille suffisante pour avoir les ressources nécessaires ( juriste, cellule technique) sans tomber dans des énormes groupes comme Foncia ou Nexity qui ont du mal à gérer la pénurie de gestionnaires
Après, au niveau de la copropriété,
il faut un interface robuste entre le conseil syndical et le syndic
Mouton Et Cie
Kolyo Yordanov
5/5
Super
Chomette
ALLAMAGNY Jérôme
5/5
Réactif et très professionnel. Je recommande
Ysys Immo
Sébastien Junique
5/5
Une livraison dans les temps prévus, un appartement livré impeccable conforme aux plans et très propre, un promoteur accessible, à l'écoute et qui tient ses engagements. Nous sommes vraiment très satisfaits et conseillons vivement Patrimoine Avenue.
Patrimoine Avenue Administrateurs De Biens
moutchiou
5/5
Je n’étais pas très rassurée en voyant les commentaires négatifs. J’ai donc préféré attendre de ne plus louer chez eux pour avoir un avis complet.
Au départ l’agence a été très exigeante concernant les revenus et les garants.
Nous avons loué un appartement de 2019 à 2023.
Nous avons fait appel à la régie pour plusieurs problèmes constatés lors de notre location (chasse d’eau, électricité, porte d’entrée, poignée etc) et à chaque fois ils ont su être réactifs et envoyer des entreprises rapidement.
J’avais un peu peur également en rendant mon appartement. J’ai beaucoup entendu parler de souci au moment de rendre la caution. Pour ma part ça n’a pas été le cas. J’ai évidemment rendu l’appartement en bien meilleur état qu’à mon arrivée, et j’ai récupéré en moins d’un mois ma caution.
Mes gestionnaires étaient à l’écoute tout le long, et sympathiques. RAS
Foncia Saint Louis
Les syndics sur lyon 3eme
Tailor Invest
Ysys Immo
Tesserim
Citya Vendome Lumiere
Patrimoine Avenue Administrateurs De Biens
Aj Meynet & Associes
Regie De L'opera
Foncia Saint Louis
Mouton Et Cie
Regie Part Dieu
Oph De La Metropole De Lyon
Espace Immobilier Lyonnais
Grandlyon Habitat - Office Public De L'habitat
Chomette
Regie Pedrini
Lyonnaise De Gestion Pedrini - Lgp
Regie Bouvet Et Bonnamour
Olivier Bergeon Immobilier
Tout savoir sur les charges des copropriétés en lyon 3eme
| Charges de copropriété sur Lyon 3eme |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 14 à 40 € |
| Chauffage Individuel | 79 % |
| Chauffage Collectif | 19 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques dans le quartier de Lyon 3eme sont dans la moyenne nationale. Les habitations sont bien isolées, ce qui permet de limiter les pertes de chaleur. De plus, de nombreux immeubles ont été rénovés pour améliorer leur performance énergétique. Les habitants sont également encouragés à adopter des comportements éco-responsables, tels que la réduction de la consommation d'électricité et du gaspillage d'eau. Le quartier dispose également de nombreux espaces verts, ce qui favorise une meilleure qualité de l'air et contribue à réduire l'empreinte carbone.
Chauffage Collectif vs. Individuel
À Lyon 3eme, la majorité des habitations sont équipées d'un chauffage individuel. Cela permet aux résidents de régler eux-mêmes leur température intérieure et de contrôler leur consommation d'énergie. Cependant, certains immeubles disposent également d'un système de chauffage collectif, qui permet de chauffer plusieurs logements à partir d'une seule source de chaleur. Ce type de chauffage peut être avantageux en termes de coûts et de gestion, mais il peut aussi entraîner des inégalités de répartition de la chaleur entre les différents logements.
Période de construction
À Lyon 3eme, on observe une diversité de constructions de copropriétés selon les différentes périodes. Avant 1949, 32% des constructions ont été réalisées, avec des bâtiments principalement de style haussmannien. Entre 1949 et 1960, on observe une augmentation de 11% des constructions, caractérisées par des immeubles de grande hauteur. De 1961 à 1974, on constate une autre période importante de construction, représentant 11% du total, avec des logements plus modernes et fonctionnels. La période de 1975 à 1993 est marquée par une forte croissance de la construction, avec 20% des copropriétés réalisées. Les années 1994 à 2000 ont connu une baisse significative de la construction, représentant seulement 8% du total. De 2001 à 2010, 9% des logements ont été construits, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et à l'utilisation de matériaux durables. Depuis 2011, seuls 3% des constructions sont réalisées, avec une préoccupation croissante pour les éco-quartiers et les bâtiments à énergie positive. Cette diversité de périodes de construction contribue à la richesse architecturale du quartier de Lyon 3eme.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété dans la ville de Lyon 3eme peuvent varier de 12€ à 35€ par lot. Ces coûts comprennent différents éléments tels que l'entretien des parties communes, les charges d'eau, les frais de gestion, etc. Il est important pour les copropriétaires de prendre en compte ces charges lors de l'achat d'un bien immobilier afin d'éviter les mauvaises surprises. Une gestion rigoureuse des dépenses est essentielle pour préserver la qualité de vie au sein de la copropriété.
Les syndics de copropriétés ont un rôle majeur dans la gestion des charges de copropriété dans la zone de Lyon 3eme. Ils assurent la gestion administrative, financière et technique de la copropriété. Le choix d'un bon syndic est crucial pour garantir une gestion efficace et transparente des charges. Il est recommandé de se renseigner sur les différents syndics disponibles dans la région et de comparer les services proposés avant de prendre une décision. Une bonne coordination entre les copropriétaires et le syndic permettra de maintenir un niveau de charges raisonnable et de préserver la valeur des biens immobiliers.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 11 % |
| 1975 à 1993 | 20 % |
| 1994 à 2000 | 8 % |
| Après 2001 | 12 % |
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