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Découvrez les 5 meilleurs syndics sur Marseille 4
Marseille 4 compte plus de 50 000 habitants et s'étend sur une surface de 7,28 km2. Avec sa grande diversité culturelle et son climat méditerranéen, la ville offre de nombreuses opportunités tant sur le plan économique que sur le plan touristique.
La zone de Marseille 4 compte un total de 2000 copropriétés, réparties de manière équilibrée dans tous les quartiers. Chaque copropriété possède ses propres caractéristiques architecturales, offrant ainsi une grande variété de styles et d'ambiances.
Marseille 4 compte un pourcentage élevé de syndics professionnels, avec un taux de 94%. Cette présence renforce la qualité des services proposés aux copropriétaires, assurant ainsi une gestion optimale des biens.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic dans la zone de Marseille 4 est de 1200 euros par an. Ce prix est justifié par la qualité des prestations fournies, notamment la gestion des travaux d'entretien, la comptabilité et les services juridiques. Les copropriétaires bénéficient ainsi d'une tranquillité d'esprit et d'un suivi optimal de leur investissement immobilier.
Charges de copropriété sur Marseille 4 | |
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Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
Prix charges de copropriété / lot-€ | 12 à 37 € |
Chauffage Individuel | 87 % |
Chauffage Collectif | 13 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques à Marseille 4 sont en moyenne assez élevées. Cependant, il est important de noter que ces dépenses peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille du logement, l'isolation, et les habitudes de consommation des résidents. Il est donc essentiel de mettre en place des mesures d'économie d'énergie pour réduire ces dépenses et préserver l'environnement.
Chauffage Collectif vs. Individuel
Dans la ville de Marseille 4, la distribution du chauffage est principalement assurée par des systèmes collectifs. En effet, 87% des logements bénéficient de chauffage collectif, tandis que seulement 13% ont un système de chauffage individuel. Cette répartition permet de mutualiser les coûts et d'optimiser l'efficacité énergétique au sein des bâtiments.
Période de construction
L'évolution des constructions de copropriétés à Marseille 4 a connu différentes périodes. Avant 1949, 29% des bâtiments ont été construits, suivis par une période de 1949 à 1960 avec 26% de constructions. De 1961 à 1974, la construction a représenté 17% du total, tandis que de 1975 à 1993 elle a atteint 4%. Les périodes de 1994 à 2000, 2001 à 2010 et après 2011 ont respectivement représenté 1%, 3% et 2% de la construction de copropriétés. Cette évolution reflète l'histoire et la croissance de la ville au fil des années.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété à Marseille 4 varient de 11€ à 32€ par lot. Ces charges comprennent les frais liés à l'entretien des parties communes, les services collectifs (eau, chauffage, électricité, etc.) et les honoraires du syndic.
Il est important de souligner l'importance des syndics de copropriétés dans la zone de Marseille 4. Ils veillent à la bonne gestion de l'immeuble et assurent la coordination entre les différents copropriétaires. Grâce à leur expertise, ils contribuent à maintenir la qualité de vie des résidents et à préserver la valeur de leur bien immobilier.
Période de construction | |
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1961 à 1974 | 17 % |
1975 à 1993 | 4 % |
1994 à 2000 | 1 % |
Après 2001 | 5 % |
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