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La Bretagne, belle région située à l'extrême ouest de la France, compte une population de plus de 3,2 millions d'habitants. Avec sa superficie de 27 208 km2, la Bretagne offre un cadre de vie préservé et des paysages magnifiques.
Cette région compte également un nombre important de copropriétés, réparties de manière équilibrée sur l'ensemble du territoire breton. Les copropriétés sont un mode de vie courant en Bretagne, offrant aux habitants des logements confortables et bien entretenus.
En ce qui concerne la gestion des copropriétés, la Bretagne se distingue par un pourcentage élevé de syndics professionnels. En effet, près de 94% des copropriétés de la région sont gérées par des professionnels. Cette présence de syndics professionnels garantit une gestion efficace et de qualité pour les copropriétés bretonnes.
Coût moyen d'un syndic à l'année
En ce qui concerne le coût moyen d'un syndic dans la région de Bretagne, il faut compter en moyenne 1000 euros par an. Ce montant comprend les honoraires de gestion, les frais d'entretien et les dépenses courantes. Il est important de noter que ce tarif peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque copropriété.
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| Ville | Charges moyennes en €/m2/an |
Charges moyennes en €/an |
|---|---|---|
| Rennes | 26 € | 1477 € |
| Brest | 15 € | 966 € |
| Quimper | 17 € | 897 € |
| Lorient | 17 € | 1118 € |
| Vannes | 16 € | 869 € |
| Saint-Malo | 15 € | 873 € |
| Saint-Brieuc | 19 € | 1232 € |
| Lanester | 19 € | 1412 € |
| Fougères | 14 € | 936 € |
| Lannion | 16 € | 874 € |
| Charges de copropriété sur Bretagne |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 10 à 30 € |
| Chauffage Individuel | 82 % |
| Chauffage Collectif | 8 % |
Les Dépenses Énergétiques
La Bretagne est une région qui se soucie de son empreinte environnementale. Les dépenses énergétiques dans la région sont en moyenne parmi les plus basse du pays. Les habitants de la Bretagne sont conscients de l'importance de préserver les ressources naturelles et cherchent constamment des moyens pour réduire leur consommation d'énergie. Les installations modernes et les technologies éco-efficientes sont de plus en plus utilisées pour minimiser les pertes d'énergie et optimiser l'utilisation des ressources disponibles.
Chauffage Collectif vs. Individuel
En Bretagne, le chauffage collectif est largement préféré au chauffage individuel. Les copropriétés et les immeubles résidentiels sont équipés de systèmes de chauffage collectif qui permettent de réaliser des économies significatives d'énergie. Cette approche favorise la mutualisation des coûts et réduit la consommation énergétique globale de la région. Les habitants apprécient également les avantages du chauffage collectif, tels que la maintenance centralisée et les services de dépannage rapides.
Période de Construction
L'évolution de la construction de copropriétés en Bretagne reflète l'évolution des normes de construction et des besoins énergétiques. Avant 1949, les copropriétés étaient construites avec une efficacité énergétique limitée, représentant environ 11% du parc immobilier. Entre 1949 et 1960, avec la reconstruction après la guerre, la part des copropriétés est passée à 10%. La période de 1961 à 1974 a été marquée par une augmentation significative de la construction de copropriétés, représentant environ 16% du total. La période de 1975 à 1993 a connu un boom de la construction de copropriétés, avec une part atteignant 24%. À partir de 1994 jusqu'à l'an 2000, la part des copropriétés a diminué pour atteindre 8%. De 2001 à 2010, la tendance est à la hausse avec une part de 17%. Depuis 2011, la construction de copropriétés a une part relativement faible de 6%, mais les nouvelles constructions sont conçues avec des normes énergétiques élevées et sont souvent équipées de systèmes de chauffage collectif.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété par lot en Bretagne varient de 8€ à 26€. Cela dépend des caractéristiques du lot et des services inclus dans les charges. Les copropriétaires doivent prendre ces coûts en compte lors de l'achat d'un bien immobilier en copropriété.
Les syndics de copropriétés jouent un rôle essentiel dans la gestion des charges de copropriété en Bretagne. Ils sont responsables de la collecte des charges, de la maintenance des parties communes et de la gestion des éventuels travaux. Il est donc important de choisir un syndic compétent et fiable pour assurer une bonne gestion de la copropriété et éviter les mauvaises surprises financières.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 16 % |
| 1975 à 1993 | 24 % |
| 1994 à 2000 | 8 % |
| Après 2001 | 23 % |
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