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Découvrez les 2 meilleurs syndics sur Marseille 13
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Voir le classement des syndics sur Marseille 13Marseille 13, située dans les Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique et culturellement riche qui compte plus de 800 000 habitants selon les dernières estimations. Avec une superficie de plus de 240 km2, elle offre de nombreuses opportunités tant sur le plan professionnel que sur le plan personnel. La diversité de sa population contribue à créer une atmosphère cosmopolite et vivante.
Les copropriétés sont nombreuses à Marseille 13, avec un total de plus de 10 000 copropriétés recensées. Elles représentent un choix de logements varié, allant des petits immeubles aux plus grands complexes résidentiels. La répartition des copropriétés est équilibrée dans la zone, offrant ainsi des possibilités de vie dans différents quartiers de la ville.
Le syndic professionnel est très répandu dans la zone de Marseille 13, représentant 89% des syndics disponibles. Ces professionnels qualifiés offrent une expertise précieuse aux copropriétés, en couvrant un large éventail de services tels que la gestion administrative, financière et technique. Cependant, on trouve également des syndics bénévoles dans certains quartiers, offrant une alternative intéressante pour les copropriétés qui souhaitent participer activement à la gestion de leur immeuble.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic dans la zone de Marseille 13 s'élève à 2 500 euros par an. Ce chiffre approximatif peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de la copropriété, le niveau de services demandés et la complexité de la gestion. Il est donc recommandé de demander un devis personnalisé auprès des syndics locaux pour obtenir une estimation précise.
Charges de copropriété sur Marseille 13 | |
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Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
Prix charges de copropriété / lot-€ | 17 à 40 € |
Chauffage Individuel | 80 % |
Chauffage Collectif | 20 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques dans la ville de Marseille 13 sont relativement stables. En moyenne, elles se situent dans la norme nationale, sans être particulièrement élevées. La consommation d'énergie varie en fonction des différents quartiers de la ville. Certains quartiers sont plus économes que d'autres grâce à une meilleure isolation des logements et l'utilisation de sources d'énergie renouvelables. La ville encourage d'ailleurs les habitants à adopter des pratiques éco-responsables pour réduire leur consommation d'énergie.
Chauffage Collectif vs.Individuel
À Marseille 13, le chauffage collectif est largement répandu. Environ 80% des logements sont raccordés à un système de chauffage collectif, tandis que seulement 20% optent pour un chauffage individuel. Cette prédominance du chauffage collectif s'explique en partie par les économies d'échelle réalisées grâce à ce type de chauffage, mais également par la volonté de la ville de favoriser les modes de chauffage plus respectueux de l'environnement.
Période de construction
La ville de Marseille 13 possède un patrimoine immobilier diversifié, avec des constructions qui couvrent différentes périodes. Avant 1949, on retrouve environ 4% des copropriétés, témoignant de l'histoire ancienne de la ville. De 1949 à 1960, cette proportion atteint 21%, reflétant un développement plus important de la ville à cette époque. Entre 1961 et 1974, la part des constructions de copropriétés atteint 22%, témoignant d'une période de forte croissance démographique. De 1975 à 1993, cette part diminue légèrement à 9%, tandis que de 1994 à 2000 elle est de 8%. Entre 2001 et 2010, la part des constructions de copropriétés augmente à 19%. Enfin, après 2011, on observe une légère baisse avec une proportion de 8% pour les constructions de copropriétés. Cette évolution témoigne de l'évolution de la ville au fil des années, avec des périodes de croissance plus ou moins importantes.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété par lot à Marseille 13 peuvent varier considérablement, avec des montants allant de 15€ à 35€. Ces charges représentent les dépenses communes nécessaires à la gestion et à l'entretien de l'immeuble. Elles peuvent inclure des frais tels que l'entretien des parties communes, l'électricité, l'eau, les services de nettoyage, la gestion administrative, les assurances et bien plus encore. Il est essentiel pour les propriétaires de copropriétés de comprendre ces charges et de les prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Marseille 13.
Les syndics de copropriétés jouent un rôle crucial dans la gestion des charges de copropriété à Marseille 13. Ils sont responsables de la supervision et de l'administration des dépenses communes, ainsi que de l'organisation des assemblées générales et de la communication avec les copropriétaires. Les syndics veillent également à garantir le respect des règles et des normes en vigueur, et à prendre les mesures nécessaires pour maintenir la valeur de l'immeuble tout en minimisant les coûts. Avoir un syndic compétent et expérimenté est essentiel pour assurer une gestion efficace des charges de copropriété à Marseille 13.
Période de construction | |
---|---|
1961 à 1974 | 22 % |
1975 à 1993 | 9 % |
1994 à 2000 | 8 % |
Après 2001 | 27 % |
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